律障碍，大大促进了全国城市化、工业化建设和房地产事业、对外开放事业，并且顺利地使房地产业成为各地拉动经济增长的火车头。
第二，两者的所有权质量不同，对社会制度的影响程度不同。
土地资源类国家专属所有权的质量，是纯优化、纯公有化和公平合理化的因素组合模式，属于最优良的物权关系品种，符合土地所有权的人类学、社会学、自然科学、物权科学的基本原理，符合自然辩证法和社会辩证法，特别符合后现代社会公共利益化、城市化、工业化的发展规律，特别符合土地所有权的国有化规律和物权价值规律，特别符合马克思主义土地国有化基本原理。
土地资源类国家专属所有权，其要义在于土地所有权国有化。土地所有权国有化奠定了房地产经济的科学发展、和谐发展、持续发展的前提，提纲挈领地理顺了国家最大一宗物权的秩序，保障了国民经济和国家财政的稳定增长，防范了经济危机，从而改善了人民的生活，化解了许多经济纠纷和内部矛盾。
最有意思的是，土地所有权国有化是适用于任何国家和地区的法宝。土地所有权国有化是放之四海而皆准的普遍真理。无论是搞社会主义或者是搞资本主义，各个国家各级政府最重要的一项要务，就是努力实现本国、本地区的土地所有权国有化。土地所有权国有化有百利而无一害，而土地所有权私有化有百害而无一利，后现代社会尤其如此。
土地资源类国家专有所有权导致物权质量与价值有所逊色，是相对地减弱了一些全民所有制的支配权、管领权、专制权、自益权。国家与集体两个土地所有权人平分天下，造成两者之间的物权关系的许多模糊地带，如城市土地与城郊、农村地区的土地四至不清，面积广大的未利用地更是不知道所有权权属怎么办，或者集体的土地所有权左右摇摆，或者导致国家工作人员、集体干部与开发商之间的贿赂交易及其隐性腐败，或者对于国家、集体、农民利益的实质上的侵害，或者损害社会主义的土地所有权制度，潜在的危害与威胁是客观存在的，其负面作用是不可低估的。
第三，土地资源类国家专属所有权是防备政府破产的最有力保障。
后现代社会在市场经济的作用下，难以避免国民经济畸形化病态化发展趋势，经济危机、主权债务、城市破产、政府破产甚至于国家破产的严重顽症难以避免。土地资源类国家专属所有权是土地国有化之神圣权利，是防备政府破产的最有力的财产权保障。土地资源类国家专有所有权可相对地减弱这种保障能力。
国家土地财富的储备比任何财富储备要实在得多，比人民币以及美元、欧元、英镑及其他货币甚至于比黄金、白银等硬通货的储备稳定很多。所有这些财产的升值潜力是有限的，甚至于常常发生货币贬值和通货膨胀，使得大量财产缩水。而政府的大量土地储备，从小处着眼可以解决地方政府的许多财政困难，从大处着眼可以解决社会经济动荡、缓解经济危机。
上世纪九十年代日本发生了房地产泡沫危机，令日本经济持续衰退达20年之久。根子在哪里？根子就在于土地所有权私有化、土地买卖自由化。如果说日本全国土地面积37。79万平方公里人口1。27亿，是个土地资源相对贫乏的国家，经不起折腾，那么，美国全国土地面积937。26万平方公里人口有3亿，是个土地资源相对富足的国家。08年金融危机实际上也是房地产泡沫危机，由于房地美、房利美房屋贷款中介引发了一场史无前例的房地产和金融危机，导致多家国际级大型银行破产倒闭，全世界财富缩水50万亿美元。如果美国是个土地国有化、金融国有化国家，怎么可能发生这么严重的经济危机呢？
中国行使土地资源类国家专属所有权，可以大大减轻政府的负担，又可以大大地集约化利用土地资源、多快好省地搞基础设施建设与经济
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