按揭贷款，贷款批下来后，这笔款直接就进了地产商的账户。购房者承担了几十年的高额利息，而地产商呢？可能连土都没挖呢，连本带利已经把钱都收回来了。
这何止是一本万利，简直就是无本万利！
当生意好做到这种程度，这个行业注定会进入滚雪球式的快速增长期，社会上无数热钱都会涌入地产行业。这时候，土地的价格就又被再次炒高，房价当然也就更高。
热钱的涌入同样遵循马太效应，大地产商愈来愈大，最终，变成几家大地产商彻底垄断地产开发行业，如果只是这样，其实还不恐怖。
恐怖的是，在这个过程中，地产行业对整个金融体系的捆绑。
地价越高、房价越高，盘踞在地产行业的资金量也就越大，地产行业就越像一个抽水机，把社会上的资本吸干殆净。
当金融资本彻底与地产捆绑的时候，大地产商就有了与港府讨价还价的资本。
港府其实早就意识到这个问题，也想着力解决，但问题是，香江没有人能承受地产彻底崩盘带来的后果！
地产行业崩盘和房价崩盘完全是两码事，房价崩了，不要紧。因为地产商盖好房子之前，已经收齐了钱，风险早就转嫁给了老百姓和银行，整个行业虽然也会有负面影响，但还不会崩。但如果行业崩了，呵呵，那可真就是末日了。
想想看，香江三分之一的金融资本直接捆绑在地产行业，再加上上下游和曲线融资，这个比例只会更大！
2008次贷危机这么危险，美国GDP的增长率也不过是-2.78%，也就是说，GDP下降了2.78个点，就已经是席卷全球的经济危机了，如果下降30%呢？
谁能承受？
至少港府是承受不了的。
所以，港府也只能继续饮鸩止渴，先活下来再说。老百姓也只能住在笼子一样的劏房中，居住环境得不到任何改善。
当然，回归后，有了大陆撑腰，童新华还是想要改变这一现状的。
于是，就有了正处于草案的八万五计划。
(本章完)