至少也要三年。
“彬哥，既然你有把握，那好，我觉得这件事可以商量，不过，你只拿滨东的这五个地块的开发权，就换走合资公司50%的股份，似乎有点不太合理吧？”
在商言商，无论两人私人关系如何，都不惮于在利益的问题上锱铢必较。
孙洪彬争辩道：“滨东的住宅项目，总投资不会少于四个亿，再加上顺池会负责两个项目的操盘，毫无疑问应该顺池控股，占50%已经是底线了。”
张晨摇头道：“不对，不对，这几块地的所有权都不在你手上，你也只是拿了开发的批文，连土地使用证都没有，怎么可能计入资产？现在广厦注册资金一亿五千万，而且这一亿五千万的资金就在广厦的账上趴着。两个公司合并，顺池按照资产估值也不会超过五千万，就算你来操盘新公司可以多拿一点股份，持股比例也不应超过35%。”
两人你来我往的吵了半天，谁都说服不了谁，为了避免伤和气，两人决定先让下面人做对接，对双方的有形和无形资产及债务作出评估，有了大致的评估结果后，双方再来谈股份分配的事情。
对张晨问的买四合院的问题，孙洪彬略加考虑道：“好办，这样，你可以用广厦的名义，从京都政府手中以平改的名义拿这块地，拆迁补偿就按照京都市的规定补偿，花不了多少钱。等这些住户都搬走后，基本上里面的老房子你也得拆了重建，根本不可能住。如果想要按原样重建，就找有古建施工资质的公司来弄。想要搞得现代点，找个国外的设计事务所也没问题，你滨城那个小洋楼不就是找的龚书章吗？不过啊，我还是劝你，传统四合院其实住的不舒服，找个好点的设计公司，结合华夏元素，把这个四合院彻底重修比较好。房子建好后，你可以自己花钱从自己的地产公司买走这个房，也可以一直不过户，就在地产公司手里压着，要真是有一天缺钱，还能当一手房卖了，这不挺好吗？”
张晨恍然，隔行如隔山，果然专业的事情还要专业的人来搞。
但拿这块地，找谁帮忙呢？
刘云开？
万科专注住宅基本是03年之后的事情了，此前万科曾经开发过很多商业项目
(本章完)