（出卖）废旧家电、家俱、日用品等无关紧要的家什应当是对共有物的初级管理，处分重大资产、核心资产或者一并处分整个家庭的不动产与动产应当是对共有物的中高级管理。
所谓机械磨损，又称自然磨损，是指物在存放、保有或者使用过程中的自然耗损、自然磨损。如建筑物的外墙经过长年累月的风蚀、雨蚀、水蚀、日蚀、冰蚀、尘蚀、大气蚀等自然侵蚀，会使外墙变旧、变色甚至砖块腐败；房屋内部的油漆、石膏等易损部位，经过室内的大气、蒸气、水气等自然侵蚀，会使油漆、石膏等变色、变脏、开裂、脱落；电梯、水泵等机械的长期使用，会使机械设备的零件、部件发生磨损、变形，影响到机械的使用寿命与使用安全；汽车的长期使用，会使空气滤清器、机油滤清器、汽油滤清器、蓄电池、水箱等辅助系统和发动机系统、电子电路系统、操作系统等发生自然耗损与机械磨损等等。……所有这些，均称之为机械磨损，需要通过一定的技术措施和管理办法进行及时处理。当这些物为共有物时，共有人有权进行共同管理。
二、主要表现形式
共有物的初级管理，以物的保有状态、维持状态、维新状态、一般使用状态为主要表现形式。
1.有效保管、保存
对共有物的有效保管、保存，是指保持物的原状原貌及其存在状态、存在位置，共有人据此进行日常的跟踪监视、监督、保护、管辖、主理。力求其数量齐全、形状完好、质量无恙、位置无移，通过各种相应的管理措施，避免共有物的短少、灭失、毁损、破坏、侵害。不同的共有物有不同的保管、保存方法，共有人共同约定的管理方法也有所不同。
对共有物的有效保管、保存，共有人可以直接保管、保存，也可以委托他人保管、保存。
（1）当共有人既未直接保管、保存，也未委托他人保管、保存时，财产的短少、灭失、毁损、侵害、破坏责任由共有人共同承担。
（2）当多数共有人既未直接保管、保存，也未委托他人保管、保存，只有一个或数个共有人一直在长期使用该共有物时，其他共有人20年以后长期未主张权利，这要分清各自的权利与义务：小宗的不值钱的共有物，可归长期使用的共有人享有；大宗的值钱的共有物，如房屋、汽车、珠宝、玉器、金银、财宝及文物、钱财等，仍然应当归共有人共有。长期使用的共有人短少、灭失、毁损、侵害、破坏以上大宗的值钱的共有物，应当承担赔偿损失的责任。
（3）当共有人未直接保管、保存，仅委托他人保管、保存时，财产的短少、灭失、毁损、破坏责任由受托人共同承担。
以上保管、保存的一般原则，对于共有人内部与外部的制度应当有所区别，本条款规定的内部制度，而未规定外部制度，在应用时应当注意权利义务的对象与分寸。如果共有人委托外部人员保管、保存共有财产，一要格外小心，二要作“坏账”蚀损的心理准备与制度预防。
2.有效保养、修理、修缮
有效保养、修理、修缮，指共有人对共有物进行内质、外观、机构、机能上的技术处理，以弥补物的机械磨损、机械损耗或者自然褪色、自然损伤所带来的副作用，以延长物的使用寿命或保持外观的美观与坚固。不同的共有物有不同的保养、修理、修缮方法，共有人共同约定的管理方法也有所不同。
对共有物的有效保养、修理、修缮，共有人可以直接保养、修理、修缮，也可以委托他人保养、修理、修缮
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