长。人类社会与人类文明越是向前发展，越能体现国家土地所有权的长期性与永久性。（7）空间永恒定律：土地所有权是与国域的大小成正比的。一个国家的疆域有多大，这个国家所管辖的土地所有权面积有多宽，空间范围有多大。在人类文明社会里，“土地所有权属于国家所有即全民所有”是不以人们的意志为转移的客观规律。这个定律，是与土地所有权第一定律相辅相成的、与权利主体永久性物权相伴相随的定律。（8）专属权力永恒定律：各个国家的土地所有权以各种不同的方式铭记在国家管理机构手里。国家管理机构存在多久，国家的土地所有权就掌握多久。
4.土地所有权二元化
土地所有权二元化是从农业社会遗留下来的古典式土地所有权制度，包含“国家土地所有权+集体土地所有权”或者“城市土地所有权+农村土地所有权”和“国家土地所有权+私人土地所有权”几种模式。
这些土地所有制的共同特点是：（1）物权制度不纯洁，存在公权私化现象。从大陆法系的土地所有权概念反映出来，对于所有权定义，包括没有权能、一项权能、二项权能、三项权能和四项权能等形态五花八门，不得要领。（2）带有罗马法、日耳曼法等古典物权法和农业社会民法的色彩，与后现代社会和城市社会有些格格不入。常常把土地所有权与土地用益物权、土地用益权以及一般土地使用权、土地享用权混淆。（3）有公权私化现象，不利于平均地权、节制资本剥削。历史上有多次土地改革、平均地权，之后不久又重新出现反潮与地主恶霸，到头来仍然是财富分配两极分化，甚至于引起了社会动荡不安、农民起义，兵燹不断，战争期间对于社会生产力严重破坏。
土地所有权不是一般化的物权，需要私权公化、专地专用的特种物权，或者需要强化合理使用权、合理作用权、合理利用权的特种物权；土地不是一般商品，是限制用途、限制自由买卖的自然资源，具有天然的公开性、公用性、公益性的特殊功能。
中国古代实施土地产权制，名为“业主权”，不称“土地所有权”。在五千多年的奴隶社会和封建社会里，土地主要是实行王有制（相当于国有制）。清末引进、民初实施土地所有权概念至今。
中国台湾上世纪以赎买法实行土地改革，大地主的地权非但没有削弱，反而在转化土地资本利益方面获得暴利。大地主入股国有盐矿、水泥等关键行业中成为新型垄断资本家。变相的公权私化严重，全民的土地收益大量流失，普通农民的根本利益没有得到切实的保证。
从这里不难看出，土地作用权、利用权之类的地产权并不比土地所有权逊色。因为农用地的经济价值和物权价值远远不及工业用地、城市用地的经济价值和物权价值。
相关法律：物权法第58条
相关名词：【所有权的类型】
字数：3888字
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