五的合同约定。这就是登记生效与合同生效的区别之处。
2.登记对抗主义
所谓登记对抗主义，是物权中的特权主义，虽然要求以登记作为公示方法，但不是必须登记、非登记不可。然而，不登记的效力很低，不能对抗善意占有的第三人的取得权。
例如专属所有权中的国防资产，物权法规定了属于国家所有，这在国际上通过了、国内一致公认了，国家登记也行，不登记也行，反正是铁定了是属于国家的所有权。这是登记对抗主义的一种情形。
登记对抗主义的第二种情形，是地役权优先主义。相邻关系的地役权，如埋设自来水管道、排水沟道、电缆管道、煤气管道等，这种土地使用权的获得，不一定要经过登记才能获得地役权。
登记对抗主义的第三种情形，是尊重乡规民约。在农村，买卖房屋等往往不登记，往往采取的是合同自由原则，而不是物权法定原则。当然，随着物权时代的到来，将来有可能将这种登记对抗主义逐渐转到登记生效主义的轨道上来。因为登记生效主义是比登记对抗更优越的财产保护制度。
登记对抗主义的第四种情形，是已经确定了是专属的财产所有权，但未确定是哪类财产所有权，难以确定是不动产还是动产所有权。例如专属所有权中的无线电频谱资源，物权法规定了属于国家所有，这在国际上通过了、国内一致公认了，国家登记也行，不登记也行，反正是铁定了是属于国家的所有权。这是一种无形资产或者无体资产的所有权，是将这种特殊的所有权划分为不动产还是动产，物权法没有规定清楚。在此处，登记对抗主义同样地适用。
本条款规定“但法律另有规定的除外”，主要包括登记免除主义和登记对抗主义而言。登记免除主义，是将那些不必要的登记项目免于登记，从而简化登记制度。如地上种植的庄稼、蔬菜等用不着登记，住宅院子里的花木一般用不着登记，国家的军事设施（不含土地、房屋）可以不用登记等。
中国台湾当局的土地管理法甚至于比中国大陆地区的更加严格。台湾土地法第16条规定，私有土地之所有权之转移、设定负担或租赁，妨碍基本国策者，中央地政机关得报请行政院制止之。第17条规定，农地、林地、渔地、牧地、狩猎地、盐地、矿地、水源地等，“不得转移、设定负担或租赁于外国人。”所谓设定负担，就是设立抵押权之类的担保物权。基本国策，就是国家的基本政策，这是专指制度（政策）物权法特别限制的规定，其法律效力明显优于普通物权法和担保物权法。
相关法律：物权法第9条等条款
相关名词：【不动产登记适度公开原则】【不动产登记机构与范围】【不动产统一登记制度】
字数：3888字
全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务
一切从现在开始hold住物权法精髓
当代物权法的开山作
宏观物权法的奠基石
物权法的饕餮盛宴
品茶品酒不如品宏观物权法
全世界物权法爱好者的良师益友
1000万字的尚方宝剑
从博士后到到中小学文化者的贴身保镖
世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著
中国品牌
中国正能量
《当代物权法百科全书小辞典》
《解析物权法》
好书齐欣赏
润物细无声
启动防火墙
遁入物权门
请浏览
一切都在掌握之中
通信地址：广州市天河区黄埔大道中翠华街89号2401室
邮政编码：510630手机：13026889717
电子信箱：qq437116637或627592416