返回

21章独立负责的第一个项目

首页
关灯
护眼
字:
上一页 回目录 下一页 进书架
,或者说,不敢下判断。‘可能具有潜力’,‘需要进一步观察’,‘存在不确定性’……通篇都是这种模棱两可的表述。沈曼,我让你做初步调研,不是让你当复读机,把公开信息复述一遍。我需要你基于现有的、有限的信息,给出你自己的、清晰的、有逻辑支撑的初步判断。哪怕这个判断最后被证明是错的,也比没有判断强。错了我们可以修正,但没有判断,就失去了调研的价值。”

    每一句批评都像一根针,扎在沈曼的心上。她感到脸颊滚烫,喉咙发干,但还是努力迎向陈总监的目光,强迫自己专注地听,认真地记。

    “对不起,陈总。是我理解不够深入,视角太局限了。”她低声说,声音还算平稳。

    陈总监靠回椅背,脸上的严厉稍缓:“不用道歉。第一次独立做,难免抓不住重点。这份报告的基础工作你是做了的,现在的问题是提升它的‘价值’。”他看了看手表,“这样,原定两周的时间,我再给你宽限四天。这四天,你不用管其他杂事,就集中精力做三件事:一,重新梳理逻辑,不要罗列现象,要分析现象背后的原因和关联;二,补充投资视角的分析维度,不懂就去查资料,去问,财务部王经理对商业地产投资测算有经验,你可以带着具体问题去请教他;三,也是最重要的,在报告最后,给我一个明确的、至少分成上中下三档的、关于滨江新区不同子区域商业地产投资潜力的初步排序和简要理由。敢不敢下这个判断?”

    最后一句,带着一丝不易察觉的考较意味。

    沈曼抬起头,清晰地回答:“敢。谢谢陈总,我会重新修改,四天后交给您。”

    “好,出去吧。”陈总监点了点头,目光已经回到了电脑屏幕上。

    走出办公室,带上门,沈曼靠在走廊冰凉的墙壁上,深深吸了一口气,又缓缓吐出。挫败感是真实的,但奇怪的是,陈总监那些尖锐的批评,反而像拨开了她眼前的迷雾。之前她像没头苍蝇一样搜集了海量信息,却不知道如何编织成一张有效的网。现在,至少她知道该从哪里开始修补网眼,甚至重新审视这张网应该撒向何处。

    她没有立刻回工位,而是转身走向消防通道。那里通常没人,安静。推开沉重的防火门,在楼梯间站定,她从口袋里摸出手机,屏幕上是何珊早上发来的搞笑短视频,她还没点开。此刻也不想点开。她需要一点时间,独自消化刚刚接收到的信息,以及随之而来的、巨大的调整压力。

    四天。要推翻重来一大半的思路,补充她之前完全陌生的分析维度,还要给出明确的、需要承担责任的排序判断。她能做好吗?如果做不好,是不是就证明她其实无法胜任“独立负责”这四个字?陈总监会不会就此失望,以后再也不给她类似的机会?

    各种怀疑和焦虑在心头翻涌。但很快,她甩了甩头,将手机锁屏,放回口袋。现在不是自我怀疑的时候。既然接了,就没有退路。她想起父亲常说的话:“事情是做出来的,不是愁出来的。”

    回到工位,她先给财务部的王经理发了一封措辞礼貌的邮件,说明自己是陈总监项目组的沈曼,在做一个商业地产调研,有几个关于投资测算的问题想请教,询问对方何时方便。然后,她关掉那份被批评得“体无完肤”的初稿,新建了一个空白文档。

    这一次,她没有急着往里面填任何内容。她拿出一张白纸,在最上方写下“核心目标:为瀚海资本提供滨江新区商业地产投资初步研判”。然后在下面分出左右两栏,左边写“现有问题”(罗列陈总监指出的三点),右边写“解决思路”。

    她开始一条条思考,在“解决思路”栏里写下关键词:从“描述”转向“分析”,多问“为什么”和“意味着什么”;补充投资回报率、空置率风险、政策敏感性、退出机制等维度;向王经理请教,查阅相关投资案例;大胆假设,小心求证,排序必须有理有据……

    当她放下笔时,原本杂乱的心绪似乎随着纸上逐渐清晰的思路,也慢慢沉淀下来。她知道接下来的四天,将是一场硬仗。

    中午,她婉拒了张薇一起吃饭的邀请,在便利店买了一个饭团和一杯咖啡,回到工位,边吃边搜索商业地产投资分析的专业文章和报告模板。下午,财务部王经理回复了邮件,约她明天上午十点有空。她立刻回复确认,并开始整理要请教的具体问题列表,确保每个问题都明确、具体,不浪费对方时间。

    下班时,窗外已是华灯初上。办公室里人走得差不多了。沈曼保存好所有文档,关闭电脑。肩膀和脖颈因为长时间保持一个姿势而有些僵硬酸痛。但她心里那份茫然和沉重,已经被一种更为具体的、按部就班的忙碌感所取代。

    回到合租屋,何珊正窝在沙发里追剧,见她回来,立刻按下暂停键:“回来啦!吃饭没?我给你留了汤。”

    “在公司吃过了。”沈曼放下包,疲惫地揉了揉脸。

    “怎么样?你那个独立负责的大项目?”何珊凑过来,关心地问。

    沈曼苦笑了一下,在何珊旁边坐下,简单说了一下上午被陈总监“敲打”的经历。“……差不多等于要重做,时间还紧。”

    “哇,你们总监要求真高。”何珊吐了吐舌头,随即又搂住沈曼的肩膀,“不过我们曼曼是谁啊,肯定没问题的!他愿意把任务交给你,还给你指出问题,本身就是觉得你能行啊。要

    (本章未完,请点击下一页继续阅读)
上一页 回目录 下一页 存书签