利玛窦和拉策尔无奈，便转而商讨租借时间和租金的问题，这关系到教士的生计，自然更为上心。利玛窦道：“将军，租借澳门的租期十年一签，太麻烦了，不如一次签定五十年，或者更久，这样省事些。”
周云轩道：“要一次签五十年也不无不可。但得先满足两个条件，第一是大明有随时驱逐葡萄牙人的权力，第二就是大明有随时增加或者减少租金的权力，如能答应这两点，别说租五十年，就是一百年也是可以的。”周云轩提出这一条款乃是防止葡萄牙人窃居澳门，为非作歹，自然不会轻易改变。
面对周云轩换汤不换药的提议，利玛窦和拉策尔相看一笑，“将军，条约一签定，就必须履行，任何一方都无权单方面更改的。”
“原来是这样。”周云轩悠然的望望湛蓝的天空，“那就还是十年一签吧，反正想租借澳门的国度也不少，我们是不嫌麻烦的。”
利玛窦道：“如果十年一签，关税又由大明征收，而且近来南方海盗横行，澳门的贸易受到了很大影响。这租金每年二十万两白银实在太高，恐怕超过了我们的承当范围。”他将“海盗”这个词说得很重，拉策尔会意，翻译时也将这两个字说得很重。
周云轩是明白人，心想“你们跟大明的商人抢生意，海盗不抢劫你们抢劫谁？看来金钟国这小子在南洋做得不错啊”。面上却笑道：“我大明江南水师赫赫扬扬，游弋海疆，哪里来的海盗？你们的商船被抢劫，大概是西班牙人干的吧。不过你们放心，有大明水师的保护，澳门一定安全，向东的航线也安全。”
利玛窦听他这话既是承诺，也是威胁。澳门有东西两条重要商路，西路因为南洋海盗大受影响，若是连东去东瀛的商路也不安全了，那澳门真要陷入绝境了。“有大明的水师保护，自然放心。不过，不知道可不可以请大明的水师剿灭南洋的海盗，保障商旅通行，这样对大明也有好处。”
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