初果然没有猜测,陈生是属于那种要么不出手,要出售必然就敢赌一把的高手。”
“如果知道一定会赢,那就不叫赌了,我坚定认为香港的地产市场即将复苏。”陈志文笑了笑说道。
做地产生意,最重要的不是自己有多少钱,而是能够从其他人手中拿到多少钱,以现在陈志文的身家,考虑在海外的投资布局,他能自由使用的资金并不多,这些钱投入地产市场,翻个几倍也就能赚两三个亿,但如果汇丰敢现在借他十个亿,全投进去,未来的收入保底就是几十个。
还有一点比较重要的就是,与银行的合作,就是要拼命借钱,借的越多越好,借的越多,银行跟你关系越好,借的少,人家才对你爱鸟不鸟,在能赚钱的时候,一定要多借钱,在亏钱的时候,就更要借钱,比如后世的陈松青,到了后来谁都知道他有问题,但没有一家银行敢主动挑破这个泡沫,直到政府出手。
“陈生跟当年的包玉冈很像,都是这么有自信。”沈弼笑了笑说道:“不过这种事情,对我们银行来说,风险才是第一重要的,陈生想获得包玉冈的待遇,得证明自己有包玉冈的能力才行。”
“明白,那就等时间来证明吧。”陈志文点点头说道,选择一个长期伙伴,对于汇丰这家香港准央行来说,也是非常重要的决策。
要知道,汇丰银行这几年平均利润也才3-5亿港元之间波动,而大型地产项目的一个贷款,少的几千万,大的几个亿,真的出现问题,汇丰肯定不会出问题,但当家的就不一定了,在原先历史上,沈弼选择李嘉成,也是经过了数年的考察才认可他的能力。
只是可惜,陈志文在海外的很多布局,又不能拿出来,汇丰支持某个华人的另外目的是好控制他,而海外的产业汇丰影响力够不着,一旦沈弼知道陈志文在海外的业务那么大,很多潜在的合作机会可能就没了。