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31 用别人的钱,发自己的财

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文说道:“沈弼先生也知道我很看好工业,所以我想在香港大规模收购工业地产。”

    工业地产与住宅、商业不一样的地方是,它不是只受到香港经济的影响,国际环境对它的影响也非常大。

    比如去年3月份股市与地产暴跌后,工业地产虽然也受到影响,但下降的幅度最小,真正让工业地产暴跌是在去年12月份,当石油危机影响欧美两个月后,来自欧美市场的订单数量暴跌,引起香港工业的萧条,随后自然影响靠着趴在香港工业身上吸血的工业地产。

    而今年3月,石油危机结束,但在经济层面上,国外也还有很多问题,给香港的订单也越来越少,香港工业地产的价格仍然萎靡,但陈志文知道,香港的地产市场,在75年初就会开始复苏,因为工业又开始恢复了。

    论长期持有回报率,工业地产是比不过住宅与商业的,因为它的上限有限,香港低端工业根本承受不了高房租,但它的优点就是很快能够上升到属于它的高位,只要国际订单变多,它就完全无视整個香港的地产市场。

    如地产五虎之外比较出名的鹰君地产,就是在最近两年吸纳工业地产,到了77年套现,净赚了4个亿,这也是它能够在80年代初期进入地产前十的根本原因之一。

    陈志文现在需要的自然也是一笔快钱,工业地产就是非常好的选择,而且港府对工业地产交易的管控不严,也不会引起市场的关注,属于那种可以偷偷摸摸发大财的类型。

    “工业地产,没问题。”沈弼也没什么犹豫,就点头答应道:“贷款方面我会给一个不错的折扣。”

    “沈弼先生,折扣我倒无所谓,我更希望能够在额度上面获得更多的优惠。”陈志文很是正式的说道。

    “额度?”沈弼眉头一挑,眼神里有些诧异的看着陈志文,不过很快又恢复了正常,笑着说道:“我当

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