年期的债券也将到期，金额为75亿，再加上一年内所需支付的各类贷款利息，我算了一下，也就是说未来一年内的偿债就有135亿。而目前集团可动用的全部现金储量为18亿，如果不能持续回流现金，那么在七月之后，资金链有可能会迅速崩裂。我是不赞成违银行约的，这样市面上马上就会做出中盛资金链崩裂的判断，股价会大跌，也更不利于销售。”
“不能再获得贷款？”腾俊开口问道。地产企业由于负债率高，最常见的便是通过银行，新债还旧债。
“可能性不大，我也同银行再三的沟通过，银根紧缩，存准率一再的调高，银行可贷的资金额度上半年几乎就用完了。并且，已经有数家地产大鳄开始出现资金问题，银行贷款给地产企业的意愿大大降低。目前仍能够获得贷款的只有s市的云尚项目（南湾村旧改），这是去年签订的总额贷款协议，第一期贷款早就全部用在拆迁补偿上，我们正在协调第二笔贷款，但4月份催到现在，银行确实在有意拖延放款速度。”
朱清明一口气讲了许多，喝了口茶歇一下接着说：“银行贷款，股权融资都不可行，万不得已便只剩信托贷款，但期限短、利率高，年利率达到12%以上，大多只得一年期限，简直就是放高利贷，这也需要董事会的批准。之后财务部会即刻联系合作的信托公司申请贷款，但是也不排除会遭拒。”
朱清明讲完便望向滕俊，财务部能做的都做了，剩下的自然是你的事了。江妍坐在后座，听完后心想怪不得朱清明能迅速爬到如今的位子，听说梁文宣已快接近退休年龄，估计他升任财务部总监也是指日可待。
“辛苦了，这样的非常时期，财务部自然要受累些。上半年整个集团的期间费用是多少？”
“大约14个亿。跟去年同期相比，已经降低了三成。”
“嗯。在市场环境惨淡的情况下，财务部更要雷厉风行些，我看是否做一个严控费用的发文，各项标准都降低下来，全集团都下发下去，务必执行到位。另外，人事部也开始酝酿新一轮的裁员方案，先不要对下透出风声。不过，加强绩效考核，末位淘汰应该得到更彻底的执行，并且暂停一切岗位的招聘计划，实行内部调岗，如果有非招不可的人员，必须先向总经办申请。”
“工程设计部回去拟个单子，所有限购城市的项目未出售的，能够停工的停工，能够延迟的延迟，在财务状况好转前尽可能减少付款。”
“光做这些还不过，营销线无论如何都必须寻找到突破口。”
无论是外部融资还是严控费用，甚至裁员减薪，都只能救救燃眉之急，关键的必须是开源，
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