房价也看好，黄楚九向来善于投机，马上就筹措资金投身于房地产，他依仗自己开设的“日夜银行”吸收的资金，在后马路地段，耗费巨资，租地盖大楼，一下子建起了二十多幢款式新颖的带铺面的楼房，下面可开商店，上面可租给居民或作公司的写字楼。他在大兴土木时，房地产行情正趋热潮，可到了去年楼房建成时，由于时局动荡，上海成了新旧军阀争夺的肥肉。先有李宝章镇压工人起义，后有上海工人举行第三次武装起义，战火是连绵不断，使上海市面经济顿时萧条。黄楚九新盖的二十多幢楼房、铺面竟无人承租。经过再三努力，也不过才租出两间房屋。一间租给了电力公司，另一间租给了一家鞋店。其余一排排崭新的楼房，全空着。由于他大兴土木所用的巨额资金是动了“日夜银行”的存款，久占不还，影响了银行周转。有的储户来取款时，几次告急，黄楚九不得不拆东墙补西墙应付一下。就在此时，上海轮船大王虞洽卿也暗中算计了他一把！扣住了他准备购买轮船一笔二十万元的资金不还，给黄楚九带来了沉重的一击。无奈之下，他只好将房地产契约作抵押，求银行给他贷款，无奈他大厦将倾，竟无人肯给予帮助。走投无路之时，他见龙升银行新开张，便来试试运气。
严仁桓接待了黄楚九后，对黄楚九目前的经营状况做了细致的了解和准确的分析，他发现黄楚九有“空手套白狼的嫌疑”。除了一贴名为“百龄机”的药物以及“大世界游乐场”尚能为他赚取一些银子之外，其余的产业多数都已经不完全属于他，更发现他所有的这些企业都有一个共性，那就是毫无例外地都是借钱办事，他此时搞地产，借钱租地皮、造房子，把房子押给银行；再借钱再租地皮，再造房子再抵押。窟窿将会愈来愈大。一旦放钱者捂紧口袋，那么黄楚九精心营造的商业帝国大厦将会在顷刻间就唿喇喇倒塌。(。。)
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