空手套白狼。这个道理谁都懂，可为什么还有人抢着要干呢，利益，为了榆林长远地发展，咱们给商家让出短期的部分利益，这样就成了一个共赢的局面。所以，才有了现在东海镇的旅游规划，最终受益的还是东海镇二万多群众……”东海镇的旅游规划从立项，到招商，再到开工，最后开业经营，虽然都是严宁操刀上阵，一手谋划出来，但成绩可是实打实的算到了钱立运的头上，这也成为了钱立运的得意之作，此时听到严宁把东海镇的例子举了出来，这原本就不是很坚定的立场就变得犹豫了起来，若是再让严宁把工业园区搞成功了，平白又是落了一个好处。
“书记，徐东升把工业园区土地开发的许可都运作了下来，给咱们省了老大的一个麻烦，这现成的资源，咱们没理由不利用起来。您看一下，这是重新规划出来的沿河路工业园区的整体全景图，咱们把这块棚户区打开，再把靠近榆林河湾的庄稼地也征收回来，整个工业园区就成形了一块整体，面积大致有十五平方公里，这算是一期工程，随时都可以向两侧扩张，扩大园区面积。一期规划有四个区域，纵线两条、横线四条公路……”看到钱立运有些意动，严宁把园区效果图打了开来，电脑测绘出来的效果图给人以身临其境的真实感，立刻吸引了钱立运的目光。看到钱立运专注的神情，严宁的心里微微一笑，这么大的工程对经济的拉动作用是明显的，由不得钱立运不心动。
“呵呵，严宁，效果图都做出来了，我看你是有备而来啊。行了，说说吧，这么大的工程，你准备怎么操作……”好一会儿，钱立运从效果图中收回了心神，再一次为严宁的大手笔感叹不已。有了东海镇旅游规划的例子摆着，钱立运对严宁绝对有信心。既然严宁把这个园区提档升级的思路提出来了，自然有路子，有能力去操作起来，自己需要做的就是给予他足够的支持就是了，这种好事若是不知道如何选择，钱立运可真成了政治白痴了。
“怎么操作？呵呵，书记，我刚才不是说了吗？用经济术语叫做资本运作，用老百姓的方言就叫做空手套白狼，咱们是姜太公钓鱼，愿者上钩。谁愿意给咱们进行基础建设投资，咱们就把园区划出一块区域，作为后勤服务区域出让给他们作为置换，虽然县里需要填补足这一块的出地出让金，但相比于整个前期基础工程来说，就是毛毛雨。至于动迁补偿的问题更是有赚无赔，征用农民和棚户区的居民的土地价格不高，但作为商业土地出让价值可就大了，这一块的差价，自然就是政fu的收入了……”园区建设其实说白了就是卖地经济，这个手法在南方是屡见不鲜。这几年随着南北交流的增多，这种手法的变换模式也陆陆续续的在北方上演。虽然严宁有些不耻这种带着几分掠夺性的资本运作手法，但榆林的现实条件在这摆着呢，不牺牲一小部分人的利益，就换不来榆林经济的发展，这也是当前无奈之举。