内、除临街区域外，全部建设成为带地下两层停车场的八层电梯公寓，这里的土地永远不出卖。
整个好莱坞市区都以长三百五十米、宽二百五十米的长方形区域规划、设置街区，除四条主干道是六十米、四十米宽外，二级干道都是三十二米、普通街道是二十六米。主干道两边人行道都是五米、与干道之间是三米五的绿化带，主干道中心隔离带是一米的绿化带和高二十米的组合路灯灯杆，两边是三车道设计（双向六车道），其他街道都是三米人行道和三米绿化带、双向四车道。横穿主干道的二级干道都采用下穿式立交，主干道上每隔五百米一个宽十米的下穿式人行地道，里面设计有公共厕所、饮料店、书报点、警察执勤点。
每四个街区之间空出一个街区，安排设计一个五千平米的街区公园，公园里有一个八百平米的小广场和一个小舞台，其余地方暂时设计成大中型汽车的露天停车场和小型商业区。每十个街区再留出一个街区的土地，作为今后小区小学和幼儿园用地，在建设小学前先建设小**动场，作为社区居民的锻炼场地，以后小学建成后，也面向市民开放运动场。
市政fu大楼前设计一个十五万平米的广场，按照梦工厂广场的设施设计，增加一个音乐水幕幕墙和喷泉。
整个好莱坞市区都以法国梧桐和阔叶、高大乔木为行道树，其余街道以法国梧桐为行道树。绿化带以常绿植物、灌木设计。最后就是在现有市区边缘、后世命名为“好莱坞湖”的地方建设一个会展中心，其功能是为电影城的各电影公司提供举办展览、会议、交际、应酬的集中区域，也是今后两年一次的电影节，和一年一度好莱坞或美国电影“哈维奖”的主会场。包括展览大厅、露天广场（露天电影院）、国际会议中心、希尔顿酒店、香格里拉酒店、商业区、别墅区、餐饮世界、酒吧区、娱乐区、四万人的综合体育场、五千人的室内体育馆、水上娱乐世界。
市区里面不准设立色情娱乐消费企业，这是将来王致鸣将管理权移交市政fu的一个先决条件，将来市政fu违约，王致鸣将收回好莱坞的管理权。第二个条件是：在洛杉矶市政fu或加州政fu没有实施统一的交通法规前，好莱坞将实行独立的“道路交通管理规定”，对准备进入好莱坞市区的所有车辆限制进入，只有取得好莱坞交通管理机构或北美投资认证的“黑本”驾驶执照的人员，才可以驾驶取得好莱坞交通管理机构核准的“车辆行驶证”的车辆，在好莱坞市区驾驶车辆要遵守好莱坞的“道路交通管理规定”。
在现有的规划市区内只准设立与电影相关的非化工类、无污染排出物的非工业化、非物质产品的生产性企业、商业，其余允许开业的是饮食、饮料、快餐、酒吧、电影、摄影、戏剧、小型服装店、日用品、百货公司、美容、美发、化妆、家具销售、乐器、电器产品，出版印刷企业的编辑、发行可以设立在市区，其印刷厂必须建设在市区之外。
整个好莱坞的供水系统的水厂建设在好莱坞以东、后世五号公路的河边，采用钢筋混凝土水泥钢质衬管、加压供水。前期供电也建在水厂的下游，采用十万千伏安的高压线路输变电技术供电。
王致鸣是想把这个电影城作为一个城市建设的模板，引导世界城市建设的理念或概念。
今天王致鸣是与哈维先生预约了的，哈维先生就在自己的“好莱坞”农庄等待乔丹爵士。
作为精明的房地产商人，当王致鸣让旭初把好莱坞地区的规划图和部分效果图用铝合金折叠支架悬挂在哈维先生的书房里时，哈维先生惊呆了。
他没有想到今天爵士来拜访自己是带着一个庞大的建设规划来的，更是没有想到的是这个规划，就是以自己这个经营房地产十几年的老资格的能力，也没有办法做得更好，他不禁开始琢磨爵士的真实意图是什么，当然，他知道爵士不会有什么恶意，对自己肯定是有利的，但是究竟是什么呢？
“哈维先生，我没有什么恶意，只是一个生意而已，但是，这个生意太大，因此我必须当面与哈维先生来交流，请哈维先生放心。”王致鸣看见哈维
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