进一步发挥国有大中型企业的骨干和主导作用；二、积极推进以企业职工养老和失业保险为主要内容的城镇社会保障体制改革和住房制度改革；三、巩固和完善宏观管理体制改革；四、加快培育市场，抓紧经济立法，改善经济秩序；五、继续深化农村经济体制改革，促进农村经济全面发展；六、抓好综合配套改革试点，总结经验，逐步推广……”
刘忠本把精神介绍完毕，会议室里就陷入了沉寂，谁也没有想到江林涛竟然会把经济体制改革实施要点的精神提前传达下来，甚至在省里边贯彻精神都还么有出台之前，江林涛就明确提出了要抢先发展抢占先机，这使得习惯于一层一层传达下来之后再领会再学习的众人一时间也有些接受不了。
江林涛也知道这一帮人需要一些时间来调整他们的工作方式，来适应自己的风格，不过他并不打算给他们太多的时间来适应，他想要扭转海螺严峻的财政形势，他必须在把握国家整体发展思路的基础上，要有一些前瞻性和突破常规性的做法。
“大伙儿琢磨琢磨吧，虽然省市两级的精神尚未下来，但是我以为大同小异，也就是各自针对各地的实际情况各有侧重罢了。”
江林涛环顾四周一眼，“在这几条中，我觉得第一、二、五条对于我们海螺来说具有特别重要的意义。”
听到江林涛如此说，会议室的众人都竖起了耳朵。
“第一条，深化国有企业改革，进一步发挥国有大中型企业的骨干和主导作用；这一条实际上就是要把资源优先配置到上规模、效益好的企业，这虽然是针对中央所属企业提出来的，但是在这一点上，对于我们县里依然是有积极的指导意义的，我觉得我们去年已经有了一个良好地开始，去年我们把主要的资金侧重投入县里几个大企业上，成效还是很显著的，不过，我们也不能只是片面的理解这一条，还必须从另一方面来看，那就是不是骨干企业的这些企业又该怎么办？这个在要点里没有明讲，但是意思已经是表露无疑了，这些非骨干企业，总还是要发挥作用吧？在资金资源顾及不到这些企业的情况下，怎么发挥？我看这里面的意思就是要抓大放小，不过放小也不是让其自生自灭，而是要采取多条腿走路的办法，盘活这些企业……”
江林涛说着抬起头说道：
“我们海螺还是有一定的工业基础的，但是多数国有集体工业企业现在都是濒临破产的边缘，这里面很多企业已经是回天乏术了。如何解决，我看不妨拓宽一下思路，该壮士断腕就要壮士断腕，这些企业只有凤凰涅槃才会浴火重生，这方面志胜县长要把步子迈大一点……”
黄志胜微微点点头，他知道江林涛凤凰涅槃的意思是什么。就是该卖的卖，他何曾不想把步子迈大一点？但是在这一点上，郑***可是固执得很，江林涛如果不把郑来怀的工作做通，这就是一句空话；而且这又是一个最费力不讨好的苦差事，把企业卖了，企业的职工们会怎么办？只怕口水都会把他淹死，所以他一直以来都是不愿意碰这个雷区，这一回江林涛看样子是要下决心了要碰这个雷区，他恐怕得要想想办法才能明哲保身……
“而第二条，关于积极推进以企业职工养老和失业保险为主要内容的城镇社会保障体制改革，这项改革正在按部就班的进行，而关于住房制度改革这一点对于我们海螺来说也显得很是重要，里面要求全面贯彻落实《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，积极稳妥地推进城镇住房制度改革。……稳步出售公有住房，认在这方面我们可以有所作为。我看要动员广大干部积极行动起来……”
江林涛说着抬起头来：
“这里我讲几句题外话，福利分房已经成为历史了，今后对于绝大多数干部来说，要么通过集资建房坚决住房问题，要么就只有购买商品房了。同志们，我给大家提个醒，不管是哪一种方式，房子的价格都不会像眼下这么便宜。这一点，县里很多同志都不以为然。
我在这里给大家讲一讲，房价在未来十几年的时间里只会往上飙升，远的不说，就说咱们兰凯，现在的商品房房价平均大概在八百到一千元左右，宜都春节前才一千五到两千左右，春节一过，已经涨到两千五了，还哦供不应求，要不了三年，宜都肯定突破五千，兰凯肯定也会到两千，至于我们海螺，没一千，恐怕也甭想买房。就是理光恐怕也得到七八百左右……”
江林涛看着众人将信将疑的目光笑着说道：
“我这么讲不是信口开河，国人都讲究一个居者有其屋，大家想一想现在有全国有多少人在外打工，有多少人在经商？这些先富起来的人有了钱，第一反应不外两个，要么自己修房子，要么买房子，你们看看海螺农村，几层小楼的砖房简直如雨后春笋一般，还有一些人是一心想跳出农门，这些农村人也会在城里买房的，加上现在物价上升得比较快，现在钱存银行，那点利息还跑不过物价上涨，小老百姓没多大本钱都还知道抢购油盐酱醋日用品，稍微有点经济头脑的都会投资房产。随便怎么都比存银行划算。这样城里有了钱的居民要买房子，农村的也想挤进城来，房价不涨都没有可能，说得高一点，这就是工业发展带来的一个城市化的必然结果……
而公房是老房子，这价格更为便宜，再拖几年，有了商品房作为参照，这公房改革恐怕也必须要和商品房的价格挂钩了，我看了一下我们县公房改革的价格，基本上都是两三百的价码，以后价格想要这么便宜那是绝对不可能了。这个道理要给下面的同志讲透，要动就要快，过了这个村，那就没有那个店了……”
江林涛说着又拉回了主题：
“县里现在还没有开发商品房，不是没有这方面的需求，我县是人口大县，一直也是经济强县，外出务工人员很多，有些人在外面也还是挣到钱了的，农村还有一些土财主，即便是县里经历了这些起伏，但是不少老百姓扣口袋还是有钱的。我看县里商品房没有搞起来主要是两方面的原因，一是民间资本力量还不够，不敢涉足这一块，二是我们县里的一些配套措施没有出来，我看这方面也可以搞一搞，鼓励县里条件的企业参与进来，比如县建筑公司完全可以自己来开发一些商品房，这样财政上也可以收取一定的土地出让金，房子所产生的利润可以和建筑公司协商。
至于担心房子卖不出去，这好办，城里的人不愿意买，就让农村人来买，农村不少人老是想着让自己的子女摆脱农村，每家解决一两个农转非的户口，肯定是愿意买房的只要买房的，我估计这房子应该是不会愁卖的，当然，农转非该怎么收费还得怎么收费……明县长你这一块也是大有作为的……”
明海笑着点点头，农转非的指标现在金贵得很，一套房子搭上两个农转非的指标，那房子不愁卖不说，还
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