望能够组织一些有经验有名望有学识的古建筑方面专家学者，到淮海路那块地上做一做调查，做一做研究。最好能够做一份可行的改造方案跟有建设性意见的报告。要使得这些建筑符合原来历史上的那种模样，又要能够适应现代的商业经营需求。这个学术问题上的一切研究费用都由天宇公司来支付。
天宇公司这个举动到是非常受到这三所大学里面古建筑老教授们的欢迎，因为古建筑学在建筑方面不是很受重视，一般申请研究经费比较困难。并且古古建筑一般要进行教学用的案列很多，但实物很少，基本都在各大风景区里面。这个学科的学生基本上也没有什么实践活动，基本是纯理论，如果以后毕业之后不从事相关工作的话，基本上可以说是白学了。现在天宇公司举行这样的活动，不但解决的教授们研究经费的问题，更是解决了学生们实践的问题。
而华亭老西门的那块地依然正在拆迁中，但环球金融中心旁的那块八十亩的地却是可以开工建设了。这八十亩的地准备建一座整体环型公寓，名字叫做天宇国际公寓。这地位于陆家湾最核心的地段，周围的楼盘售价都在八千到一万左右的价格，并且在这里站在高层可以欣赏华亭最著名最华丽的外滩风景。
天宇国际公寓的建筑设计是世界上最顶级的建筑设计公司做的设计，这是极具买点的噱头。并且天宇国际公寓靠近环球金融中心，临近华亭最繁华的商业地带，周围的交通设施，基础设施都是最顶级的。在这样的地建出来的房子，不用做营销，也不用去推销，基本上一建完，只要开盘就能回收成本，根本不用愁销路。
天宇国际公寓除了地段绝佳之外，更还是花大价钱推进精装修概念，每平方米地装修成本高达二千五百元。特别请享有国际盛誉的设计工作室做室内装潢设计，这在国内还是很卖点的。
而且这里的房子本来就是最高档的富人阶层消费，天宇国际公寓都是大户型，最小的户型都在二百平米以上，按照这里的平均售价一万一平米来算，天宇国际公寓最便宜的一套房的售价都在二百万以上。按照九九年人均收入五千多块而言，而二百多万一套的房子，基本上将普通老百姓拒绝在了天宇国际中心的门外。就算普通家庭不吃不喝，照家里三口人赚钱，他们得干一百多年才能买一套陆家湾最核心地段，商业最繁华地段，华亭的地标旁的房子。
天宇国际公寓的房子是跟环球金融中心差不多时间动工的，现在地基已经打好，刘健估计大概再过半年左右的时间，天宇国际公寓的第一期工程便会结束了。而随着环球金融中心工程进度的增加，到时在环球金融中心旁将还会有二百亩的土地，划到天宇公司的名下。再加上周围陆续的土地，可以一期，二期，甚至三期的开发。