上次张晨来纽约的时候,就考虑过在曼哈顿购置一套房产,尤其是看到曼哈顿现在的房价比旧金山还要便宜一点的时候,更是心动。
旧金山的房价,更类似于前世的鹏城,由于硅谷的存在,大量高科技企业聚集,从而汇聚了大量高收入人群,推高了房价。
而纽约,则更类似于京都。
虽然纽约没有政治文化中心的功能,但纽约、曼哈顿,是整个世界的经济中心,这里有华尔街、纳斯达克、纽交所,有这个世界上最富有的银行家,是美国真正上流社会的聚集地。
曼哈顿的房屋市场上很少有类似美国其他地区常见的独立屋,大多都是公寓和受政府管制租金的出租屋。而公寓从产权性质上,又分成两种,一种是产权公寓(condo),另一种则是合作公寓(Co-op)。
合作公寓就是业主购买到的不是公寓某个单元的产权,他们实际上是拥有了整个公寓的一部分股份,并拥有长期“租赁使用权”,这部分占了曼哈顿整个公寓买卖市场的70%以上。
但并不意味着产权公寓在曼哈顿就没有市场,张晨找当地人了解了一下,自从九十年代初的房地产泡沫后,近几年纽约的房产价格已经开始逐渐回升,而涨的最快的,还是独立产权的Condo。
张晨的第一目标当然是上东区,这里已经成为超级富豪的代名词,能够在上东城拥有大宅的,几乎都是美国社会真正的精英人物。
上次来纽约时在上东区看了看,发现上东区的房子看上去虽然不贵,至少比二十年后的京都便宜,但买不到啊,几乎没有符合张晨心理标准的房源。
其实也能理解,在这地方有豪宅的主,也不指望这套房子赚多少,如果卖了,搬离上东区,基本上就意味着家道中落。
无论华夏还是美国,抑或房价已经冲破天际的法国巴黎和英国伦敦或东瀛东京,在世界任何一个国家,房产都是最能代表阶级地位的身份名片。
刚刚在世贸大厦楼顶,看到川普大楼尖顶的时候,张晨突然想到,为什么不在川普大厦搞一个单位?川普大厦(Trump toer)和川普大楼(Trump building)都在曼哈顿,是两座不同的摩天大楼。
川普大楼的前身是大通曼哈顿的总部大楼,在华尔街四十号,建成于三十年代,是当地的地标建筑,曾经短暂成为过世界第一高楼,被川普买下后改了名字,叫川普大楼。
而川普大厦则是在第五大道,中央公园南边一点,建于八十年代,川普的办公地点就在这里,他自己家也住在这里。
川普是一名成功的地产商,光是在曼哈顿,就至少有两座已经建成,一栋在建的摩天大楼。
除了以他名字命名的这几栋楼外,在曼哈顿,川普还在十余座摩天大楼中具有股份或享有权益,其中包括世贸大厦双子塔建成前纽约的最高建筑——帝国大厦和位于第六大道的美洲大厦。
虽然这里住起来肯定不如上东区的豪宅舒适,但张晨本来也没打算常住纽约,如果说交通的话,川普大厦的交
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