一个焦点就是在这栋建筑是保护建筑，不允许改变建筑的任何外形方面的特征。
就是说房子的表面一砖一瓦都不可以任何改动，既然是保护建筑，但是买过来可就是私人财产这一条比较苛刻。正式谈判的焦点经过长达十几个小时的马拉松式谈判，对方终于松口杨勇最终以2.5亿美元买下了这栋占地五英亩的，洛杉矶市中心的海边建筑物。
房子买下来之后签署了合同，这栋建筑物将永远是杨氏家族的私人财产。当然还是那句话由于建筑物是保护建筑拥有上百年历史，外表一砖一瓦都不允许任何改动。即使是维修也需要寻找有资质的古董修复公司进行修复和更换任何的建筑部件。
买下了这栋房子之后，杨勇就赶紧招呼人开始装修作业，最主要的就是对房屋两层以上的建筑还有两层地下室进行改造。唯一不变的就是一层的大厅和会议室厨房，这一点就让人有点搞不清楚，会议室和大厅保留倒是可以，为什么保留厨房呢。
因为杨勇有一个奇思妙想的打法，那就是杨氏家族私人黄金海盗博物馆。在这些绿色植物当中又靠近海边，有树还有小湖泊，非常适合全家人带着孩子来到这里游玩。小孩子和女人的钱是最好赚，保留厨房就是打算开设一家别具风味儿的华夏餐厅，制作一些华夏的美食，这样一来也增加一项收入。
和装修公司米奇纪念品公司都是老关系，双方合作的非常愉快，所以已签署合同的第二天。包括佩恩安保设计公司三家公司入住庄园，展开了对黄金海盗博物馆的装修工作。
唯一不变的就是主建筑的外部景观，内部进行彻底的改造和装修。整个黄金海盗博物馆装修费用达到了惊人的3000万美元，另外2000万美元制作纪念品。还有和洛杉矶动物园展开密切的合作，购买一些比较温顺的动物。
比如说孔雀，梅花鹿，松鼠，天鹅这些小动物放养在庄园，给小孩子们参观。另外还剩下的一些资金就是改造整个庄园的绿色植物，比如说修剪了施肥了等工作。