且进行土地的工业开发和利用。也就是工业企业买或租地—修建厂房—生产经营—获取收益。在这个过程中。土地开发主体是工业企业，村委会是提供和出租土地的一方。
这一模式在社区出现的最早。深圳特区成立、特别是1985年以后，大量的港资、台资企业纷纷在深圳寻求发展空间，由于原特区内工业用地基本上已都划拨给了国有大型企业。特区外便成为这些外资工业企业的落地之选。外来工业企业的进驻、由此带来的工业开发建设以及之后的工业生产活动，是深圳原特区外由农村迈向城市的第一步。这一模式的主要特点是没有政fu的介入，是由工业化发展和市场需求推动的结果，外来企业与村民之间直接协商购地或租地。
但是这种模式取得的土地，原本土地是集体所有。农民集体拥有土地所有权，经过开发之后，土地的所有权仍然属于村集体，仅是出卖或出租了一定年期的土地使用权。在此类工业土地开发过程中，特别是在开发初期，农民一方面获得了相对于农业生产不菲的土地租金收入，另一方面认为土地仍然掌控在自己的手中，仅是有偿提供给外来企业使用而已。
对于农民来说，当然是有极大好处的，但对于入驻的企业来说。就没有通过正规流程取得土地使用权好了。并且不完全符合国家的土地开发管理政策，对企业来说存在一定的风险。
李若禹自然是要尽可能通过正规流程取得土地的使用权了，至少有白‘玉’柔在，政fu层面不会有什么问题，关键的问题是要让临江村的村民们愿意。
白‘玉’柔嗯了一声道：“那我们这次还得去找临江村村委了，这样吧，我们先到三林乡政fu去，我认识一个朋友，有他带我们去，或许事情会好办得多！”
李若禹惊喜地道：“那当然好了。我们就这样冒然去的话，村委的那些人还指不定以我们是骗子呢！”
白‘玉’柔的朋友，就是三林乡的副乡长，名叫周勇富。这人是白‘玉’柔大学同学的丈夫。虽然只是一个很小的干部，但这时候他就能够起到很大的作用。
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