下他股份的客户就等着第三家来,就这样的,当咱们的资产要是逐步的多了以后,咱们就可以自行的为客户窜钱了,就不需要他们再这么费劲了!当然这只是打个比方,这种方法已经被用烂了,现在已经有些行不通了!”
成公子恍然大悟,原来能有这么大的利益,假如说有人注资一千万的话,那么就要最少留下一百五十万作为酬劳,而公司如果这么做的话,保管只赚不赔了!这样的洗钱的买卖的确是最赚钱的,就算国外的中小的客户,也不能大老远的来一趟中国,就洗个三万五万的,还不够机票钱呢!
打定主意了的成公子,立刻说道:“那么咱们现在就联系那个查猜吧!然后咱们就研究着去西欧!”(成公子成名元根本就是不学无术的废物,连冰岛在北欧都不知道,而成书记又不好意思打消了儿子的积极性,所以也没有点破。)
于是三天后,父子俩从大连上船,一路奔着广州,在广州再研究转船,然后直奔冰岛,这些都是后话了,暂不细表!接下来说我们的大忙人,老韩,老韩在这几天的确是忙的脚打后脑勺,整个一大片的阁楼的三联单要落下来,虽然买家只有况天佑夫妇和小唐,但是三联单是最初始的缴费证明,如果这玩意保管不妥的话,若有一点差错,麻烦也就大了,所以老韩这边还要心怀十二万分的小心,把三联单的单据给保管好。
现在这批阁楼先不能出手,毕竟现在房价还没有涨起来,虽然要缴纳一冬天的包烧费,但是估计到开春的时候,这批房子就代价不菲了,于是老韩这边也在研究着,到底怎么打广告,把这批房子弄出手,相信这批房子现在出手的话绝对能净赚五分之一左右,但是现在出手的话,就不是老韩的风格了,这批房子如果全装修下来的话,起码要两个月的时间,而且不是大收拾,就是简单的铺上复合地板,然后墙上刷上乳胶漆,厕所和厨房铺上瓷砖,就是这些简单的东西要是全下来,两个月还是少说的。
金九银十,到了十二月的话,估计进入了淡季了,不过到时候估计房价还是会涨起来的,听到过那些老经纪人说过,别看冬天买房子的人少,但是真的碰上了一个要买房子的,就是百分之百的诚心客户,要不谁在寒风刺骨,大雪封门的时候刨出来看房,所以这个时候的客户如果真的来看房的话,百分之百是要买的,只要把握好客户和房主,基本上成单率是比较高的。
再有一个因素就是,这些年进城务工人员的增加,导致二手房经纪人中大量都不是本地人,所以一到十二月份,年关将近,外加上这个时候的效益不是很好,很多人就开始撤了,回家过年去了,连王宝强都唱着:“有钱没钱,回家过年……”所以这个时候如果真的有好房子的话,压根就不愁卖!
不过老韩现在做了几个月的二手房经纪人,也逐步的摸透了一些客户的心理,大多数的客户看便宜的房子的时候,只是为了占小便宜,毕竟现在的哈尔滨是全国收入最低的几个省会城市之一,如果不差钱的话,谁也不会贪小便宜,但是关键的问题是这个城市里生活的普通老百姓,有谁不差钱的呢?
看来自己还是把房子装修的看起来不错才行,要不然的话,那些爱占小便宜的人总是不会接受的,尤其是一进屋看见天棚上的人字形的天花板,墙上就是水泥的样子,到时候估计没几个愿意占这个小便宜,所以要想把这批房子卖出去,首要的就是简单的收拾一下,起码看起来不错才行!
这边老韩和李睿就走了同一个路线,都是把房子简单的收拾一下再出手,但是李睿却比老韩更加的资深也更加的狡猾了,李睿甚至在二手市场买来旧家具什么的应景,感觉房子好像是收拾完没来得及住,结果主人家这边就有事用钱,不得不敌龙无书屋卖房子,而老韩这边毕竟没有李睿那么多的门路,甚至整天在旧物市场蹲着,一些旧家具旧家电,只要不是太破烂,就整回来对付,所以李睿在这几天又是大赚特赚的,为自己整容手术期间的攒点家底!
而老韩这边也把手头剩下的余富钱精打细算的算计着,又联系到不少的街边的站大岗的农民工,开始忙活着收拾着这些房子,现在老韩别的不担心,就是担心冬天的时候,这些房子的供热到底怎么样,如果供热不好的话,客户进屋就能感觉到屋子里的寒冷,再就是手在暖气片上一搭就能知道到底屋子暖和不暖和,如果屋子不暖和的话,那么就没戏了,可是每套房子要是都打开暖气片的话,起码就要一天检查一次,要么有个跑水的话,把楼下淹了的话,麻烦可就大了……