鹏润会所地策划书。
鹏润会所与湖景广场将为鹏润家园地业主提供充足的娱乐休闲场所。
接下来介绍内部结构……为了确保鹏润家园地品质，a楼、b楼由业主自行装修的所需材料，也需从星湖指定的十八家材料供应商之间选择，装潢需在明年九月之前完成，更提倡将房子交给我们选择的装潢公司装潢，为确保其他业主的利益，在售房附加条款里，参照檀山公寓的要求，只将转让年限的要求这一条去除。
”
顾良宇的话声刚落，一个三十岁左右的女人站起来提问：“鹏润家园准备卖多高的价钱？”
“请问这位小姐，你愿意为鹏润家园里的房子掏多少钱？”
林泉住在角落，嘴凑到方楠耳朵，轻声的说：“这句话是抄袭我的。 ”
方楠横了他一眼。
“我愿意……”那个女人站在那里“我愿意”了好一会儿，也没报出一个价格出来。
“愿意啥，又不是结婚宣誓。 ”旁边一个男人拉她坐下来，众人笑了起来。
顾良宇说道：“在这座城市，可以成为鹏润家园房价参考的有两处，一是檀山公寓，一是往北一公里处的伯克山庄，檀山公寓的模式不可复制，均价已经超过两万，是主城区均价的四倍，是中心城区的两倍。
除了历史人文与私家园林之外，鹏润家园具备了檀山公寓所有的优点，还格外增加了一座私家广场与湖景概念。
伯克山庄也是星湖代销的楼盘，六栋高层公寓，在星湖的建议下，增建一栋公共设施建筑，提供为业主完善的公共服务，当前基价为八千二百元。
最高价为一万元，开盘预售三个月，售出率为50%，同类房源售出率为最高。
伯克山庄一面临湖，最外层的两栋湖景概念楼房价最高，均价为一万元，但是没有大型公共绿地，没有湖景观光广场、没有私家广场。 没有末名湖弯口这么开阔的视野。 ”
姚新站在起，说道：“顾总介绍地情况很详尽，请顾总谈一谈星湖的订价方案。 ”
“今天，各位找到星湖来谈鹏润家园的事情，一定是注意到未名湖北岸地块的崛起！区域地块的提升，筑实鹏润家园的房价基础。
”顾良宇说到这里，停了下来，炯炯有神的目光缓缓扫过众人的面孔。
姚溪众人虽然有老成持重地人，但也有人的神情泄露他们心底的秘密，顾良宇继续说道，“a楼有b楼阻碍一面的湖景，售价低8%。
a楼基价一万，每层依次加价六十，到第三十五层为一万二千一百元，三十六层到三十八层不售。 b楼基价一万零八百。
每层加价一百，第三十层为一万三千八百元，第三十一到第三十六层不售。 ”
“星湖为什么要将最好的房子都留在手里？”一个中年男子站出来问。
“星湖有最好的销售策划，将这些房子卖出最高的价钱，星湖可以从中获利，对在座的投资人也有很大地好处，没有稳定的推价策略与营销手段，如何稳定的能将房价往上推动。
如何保证在座的利益？”顾良宇稍稍停顿了一下，“星湖为打造高贵的品质，在取得预售许可两个月之后，依然没有将房源推向市场，要不是姚先生大力争取，也不会有今天地小型推介会，对于有意投资鹏润的在座投资人，星湖还将承诺。
星湖只在明年三月到八月销售鹏润家园。 九月、十月、十一月的黄金销售季节留给在座的各位，并承诺这三个月地广告投放力度。 与前三个月相当。
如果在座的投资人将房源挂到星湖置业旗下的分店，这些房源将在这三个月之内列入a级推荐房源，当然，作为a级推荐房源的佣金要高一倍。 ”
“为什么这点优惠都没有？”
顾良宇看了质问的中年人一眼，说道：“对鹏润家园，星湖有足够的信心。 ”
顾良宇说完之后，下面就陷入议论之中，姚新领着他与骆益同、林泉、方楠、邵兵等人走入一个包厢。
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