资。
南港投资开发公司与国土部的土地转让收益分配方案是：公共设施建设用地之外，商业住宅用地的销售以每亩二十万为基价，第二年基价提高到每亩三十万。
以后每年以20%的增幅递增。
南港投资开发公司通过两大宗土地买卖，筹集资金高达一点九个亿，并获得天星湖20%地股权，天星湖此时的净资产高达4.2亿。
在七八九月间。 星湖苑的平均售价为每平方米一千八，随着南港新城宣传力度的加强，星湖苑到九月底的售价达到一千九百八十元。
九月开盘的豪城花园，预售价格为一千九百二十元。
当然，南港投资开发公司跟豪城刘华东签订的赢余分成协议，定下的基价是一千七百元。
南港投资开发公司除了促进公共实施建设，最重要地任务就是拆迁与平整南港新区规划范围的所有土地。 干净利索的土地对开发商更具备吸引力，缩短开发周期。
减少因拆迁而引起的纠纷，更不需要原地安置拆迁户而挤压开发利润。 更重要一点，前期的拆迁成本低廉。
二零零零年，拆迁补偿标准为每平方米一千元，比经济适用房单价略低，可以预见，随着房市的火爆，房价的节节推高。 拆迁补偿标准也会提高。
当补偿标准与平均房价严重脱节时，拆迁纠纷就会随之而来。 拆迁的难度也会增加。
南港新城规划范围内，涉及到地拆迁户多达两千户、九千余人，林泉认为，至少要在今明两年，将两千户拆迁户都迁出南港新城。
这样，南港投资开发公司至少可以赚一笔拆迁差价。
顾晓玲有时候在想，谁才是南港投资开公司地真正决策者？所有员工无疑都是受她领导，林泉甚至连经理一级的主管人员都没有接触过，但是南港投资开发公司却不折不扣地以他的思路在运作，在运行。
在秀水阁的包厢里，在场的人包括赵增、顾晓玲、秦明、赵汉达、柳致、陈至立、钱薇等对南港投资开发公司有决策与影响的人，林泉提出大规模拆迁的思路。
顾晓玲不无酸意的说道：“好不容易筹集这么多钱，却要一下子拿出多一半的钱搞拆迁……关键一点，等到明年的拆迁补偿标准提高了，这批拆迁户意识到补偿标准差额落到南投，对南投的形象会有很大的影响。
还有，南投的拆迁行为是半行政性的，对拆迁户没有原地安置的补偿选择，似乎也不公平。 ”
陈至立将头凑到林泉耳边，轻声笑道：“我们是典型的官商勾结，给人戳脊梁骨是免不了的。 ”
林泉看了陈至立一脸，见他脸上并没有因此而产生的惭愧。
林泉慢慢说道：“这是对三方都有利的事情，不单对开发商、对政府，对拆迁户也是如此。 ”
顾晓玲轻轻一笑，媚态横生，说道：“小仨博学强辩，明明侵占拆迁户的补偿差额，为
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