开始卖楼花时的售价高达一万一每平方米，遭遇宏观调控，差点造成资金链脱节，所幸将余下的楼盘降到七千贱卖出去。
去年房地产开始升温，是以商品住宅为发端的，办公楼的楼价并没有多大的变化。
其实林泉走到太平洋百货前面，看到川流不息的美女出入。 心里已经有了决定，林泉不大愿意去招惹美女，却不代表没有好色的心。
业主是个头顶微秃地新加坡老华侨，七十多岁，精神矍铄。
十八层的半个楼面原来租给一家化妆品营销代理公司，一个月前，这公司从底下的代理商手里收取了上千万代理费之后，卷款走人。
还欠下四个月将近一大笔租金与物业管理费、水电费用。
新加坡老华侨古建洋老先生大叹人心不古。 计划将两层楼的物业都卖掉，然而回南洋养老。 他看到比顾良宇还年轻的林泉真是吃了一惊。
林泉说道：“古老想回南洋养老。
不如将两层楼地产权都转让给我？两层楼，总面积四千六百六十平方米，加四十个车位，我一次性出三千四百八十万，古老将楼层的租约以及今年的租金收入及定金，转让给我。 ”
这家公司一下子能拿出三千多万来买楼，资本雄厚得让人吃惊，古建洋诧异的望着林泉：“林先生地公司是……”
月牙湖项目的赢余都让林泉拨到静海联合的账下，为了避免高额税金，必需尽快投资到物业中去。
林泉仔细审查过两层楼的相关细节，在确定没有遗留问题之后，决定买下两层楼，送古建洋老先生回南洋养老。
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林泉的决定让张碧筠等人有些惊诧：“与和黄的代销合同签订下来了，按照承诺，你要在三个月内为这个项目投入三千万，资金上没有问题。 ”
“产权交接完之后，就能从建行贷出款来，老顾，办理产权交接的同时，请章立律师事务所的人过来做一下资产评估，我看就四千五百万好了。 ”
钱薇笑道：“好像你说贷多少就能贷多少似地？”
顾良宇、邵兵心里清楚，因为他们昨天刚与林泉陪省建行顾遇良副行长以及章立律师事务所的两名主任一起共进晚宴，夜里的娱乐活动，也是宾主尽兴。
在房地产业，最重要的两大资源，其一就是土地开发权，其二就是货币信贷权，林泉相信在房地产开发商的成败很重要的就在于这两种资源的利用上，至于赚多赚少，那就要看开发商的个人素养成了。
古建洋想着要回南洋养老，这两层楼算是九折低价贱买，林泉让做个四千五百万地资产评估，算不上太过分地事。
向建委购下三十亩地以及上面的两栋宿舍楼，虽然没有最终谈定，花费应该在三千万到四千万之间，转让费可以分批支付。 首付应付款不会超过一千五百万。
但是新成立地项目账上没有启动资金不行，依照惯
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