赔偿或者是拆迁户购置新房，其成本都将大幅度提高，对于民众的生活也就影响愈大。
这是鲁海强坚持西城区改造的主要原因。
而另一个，西城区的社会治安也确实到了一个不容忽视的地步，松台区近三年来发生的治安事件，仅西城区便占了将近四成以上，这个数据让人触目惊心。
还有的就是，梁卫国牢牢把握大学城项目，使得鲁海强心中大为不满，也想在旧城改造项目上独辟蹊径，为自己在上面挣分，从而达到和梁卫国分庭抗衡的目的。
综合上面多种因素，才使得鲁海强对推行西城区的改造如此不遗余力，甚至在常委会上与梁卫国针锋相对。最后，在鲁海强提出了以土地和房屋换取建设资金的杀手锏，获得了与会众多委员的认可，在不会大幅度占用现有财政资源的前提条件下，梁卫国也是无话可说，才勉强通过了西城区改造的相关决议。
此后，嘉义地产经过和松台区政府的几次协商之后，开始正式介入松台区的安置房建设工程，和嘉义地产一起介入旧城改造项目的还有松台区本地的保泰地产。
不过和嘉义地产做法不同的是，保泰地产其参与安置房建设的前提条件是要在西城区的拆迁地块上取得其中一块地方的开发权。对于保泰这个明显带有一点挟持性的行为，松台区在开发心切的前提下，经过几次协商后，也只能是捏着鼻子接受了。
与之相比，倒是嘉义地产的做法赢得了松台区上下一致的认可和赞赏，为嘉义地产赢得了不少的分数。
韩易通过黄国诚，提出了一条诱人的建议，就是可以由嘉义地产出资一百多万，在安置房建成之后，免费在距离安置房东面大概一百多米的地方修造一所小型的休闲广场，用以改善安置房居民入住之后的生活品质。
对于这样的大好事，松台区政府自然是求之不得。
韩易有他的考虑，嘉义地产参与安置房建设和松台区谈好的条件是以小区底下商业裙楼作为建设资金抵扣，一个休闲广场能够较好地吸引人气，缩短小区的成熟期，使小区的商业区能够早日产生效益。
面对嘉义地产如此善解人意的举动，松台区政府也投桃报李，由黄国诚建议，松台区政府决定挤出一些资金来拓宽和拓展靖海北路，改善北区的道路建设。
拓宽靖海北路，从而改善北区的道路状况，这是早几年松台区就已经提出的规划，不过因为资金问题一直都停留在图纸上未曾实施。靖海北路拓宽属于利民工程，在安置房开建之时启动此项工程，时机恰好，没有人会甘冒民众的指责对此
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