、走廊通道等，仅供部分建筑物区分所有权人使用，为一部共用、共有部分。由此可见，建筑物联结设施即建筑物共用部位，既有全体共用、共有部分组成，又有一部共用、共有部分组成。
费用的分摊，实际上可以分为两种基本情形，一是建设费用已事先分摊进入住房面积包括体积销售价格之中的，除了室内未装饰的柱、梁、地板的，其余的都是如此；二是建设费用事后分摊进入住房面积包括体积销售价格之中的，如室内未装饰的柱、梁、地板属于此类。另外，建筑物联结设施费用的再分摊，就是以上设施维修保养费用的筹集、分摊。建筑物联结设施收益的分配，可以从建筑物联结设施屋顶广告收益、内外承重墙体广告收益等出租收益中进行统计分配。因为全体共用、全体共有部分与一部共用、一部共有部分联结，又因为前期分摊费用与后期分摊费用、再分摊费用混杂，物权法难以“一刀切”式的死规定，因而做出“约定式费用分摊和收益分配优先参照”的原则，只有这一原则条件不充足时才使用“法定式费用分摊和收益分配”的替补原则。
三、建筑物及其附属设施费用分摊的证据推定
费用的分摊，除了建设费用已事先分摊建设费用已事先分摊和事后（再）分摊以外，我们从中可以看出某些分摊是显形分摊，某些分摊是隐形分摊。费用分摊证据的推定，根据具体情况选择自主证据推定和证据倒置推定的办法。
事后分摊过程中，筹集资金者说明了筹集资金的理由、用途、项目和业主应分摊的资金数目，并且以合约、发票或者收据为凭证，这种显形分摊的证据也是清晰的。否则，筹集资金方编造分摊理由、用途，混淆分摊的项目，凭空加大分摊的资金，或者不订合约、不给发票或者收据给业主，如此等等，法院在裁量撤销权时，应当以“证据倒置”的办法来判决。
事前分摊过程中，房地产开发商故意隐瞒建筑物及其附属设施的分摊费用，也不说明筹集资金的理由、用途、项目和业主应分摊的资金数目，并且没有以合约、发票或者收据为凭证示人，这种人为的做法，构成了隐形分摊的特征。如此等等，法院在裁量撤销权时，应当以“证据倒置”的办法来判决。
总体上，隐形分摊的存在，以房地产开发商开发的楼盘上出现的相对较多，以单位经济适用房楼盘、单位公房改私房楼盘和农村村民集资自建房楼盘出现的相对较少。
隐形分摊的存在，亦即隐形证据的存在，是导致费用分摊和收益分配诸种矛盾纠纷的集中点，对于权益受侵害的业主维权产生了一定的障碍。业主们不得不防，法院不得不调整证据规则，不得不将自由裁量权向弱势者一方倾斜。
相关规定：物权法第80条
相关名词：【业主费用的分摊】【业主费用分摊的几点理解】
字数：3888字
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