类是：灌溉水田、望天田、水浇地、旱地、菜地、果园、桑园、茶园、橡胶园、其他园地、有林地、灌木林地、疏林地、未成林造林地、迹地、苗圃、天然草地、改良草地、人工草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、养殖水面、农田利用地、田坎、晒谷场等专用地、农村宅基地、空闲宅基地、水库水面、墓葬地、荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩石砾地、河流水面、湖泊水面、苇地、滩涂。
土地的自然属性、天然属性以及可利用率，是任何一种不动产或者动产所能比拟的；土地的过度利用、废弃使用和污染使用都是不能容许的；土地的授权不当或者滥用权利也是不能容许的。所有这些客观条件，充分地显示出土地所有权专属国有化的必要性与重要性。
土地的自然属性与用途多样化，成就了土地权利的立体化与网络化、层次化。地上权、地面权、地下权、地役权以及水上权、水面权、水底权、涉水地役权也是或者网络化立体化的；林木、牧草、鱼虾等地上附着物是与土地所有权相关联的，也可以下放所有权或者利用权，这些地产权也是网络化的。土地的所有权可分为专属、专有、专控和一般所有权，包括制度信托所有权和一般信托所有权，带法锁和不带法锁的所有权等等；土地的使用权有五个等级。土地的权利与客体这么多样化与层次化，毫无疑问，在土地所有权二元化或者多元化条件下，怎么想理顺其物权关系也难啊！所有这些物权条件，充分地显示出土地所有权专属国有化的必要性与重要性。
2011年10月31日随着“第70亿宝宝”在菲律宾马尼拉降生，许多人不约而同地发出同一个质问：“地球到底能养活多少人？”有乐观者认为可养活134亿，悲观者认为只可养活90亿。
广东省社科院社会学与人口研究所前所长郑梓桢研究员估计，中国人口极限是16亿，最适合人口数量是7亿。按粮食产量不应超过12。6亿人；按能源的理想负载不应超过11。5亿人；按土地资源不应超过10亿人；按淡水供应不宜超过4。5亿人；按动物蛋白供应，不宜超过2。6亿人。（广州日报2011年12月4日b1版：地球到底能养活多少人？）
中国的自然资源与人口增长问题，还不止这些。我们不能期望土地所有权专属国有化能够包医百病，但肯定至少会解决一些实际问题。一方面中国人均占有耕地和其他自然资源稀少，另一方面疯狂地占用耕地、浪费耕地、污染耕地和搁置耕地，集体的土地所有权并没有发挥应有的效用。诸如此类的荒谬现象，再也不能持续下去了。
相关法律：物权法第48条
相关名词：【中国城市之国家专属土地所有权】
字数：3888字
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