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当代物权法百科全书小辞典初稿8...

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有型物权请求权两大类别。

    12.以物权的体型划分,分为有体有形型物权请求权、无体无形型物权请求权两大类别。

    13.以物权的扩展形态划分,分为著作权型物权请求权、专利权型物权请求权、商标权型物权请求权三大类别。

    14.以物权的社会形态划分,分为生产型物权请求权、流通型物权请求权、交换型物权请求权、分配型物权请求权、消费型物权请求权五大类别。

    15.以物权的主体划分,分为国家的物权请求权、集体的物权请求权、合有的物权请求权、个人的物权请求权、其他权利人的物权请求权五大类别。

    以上物权请求权,既是物权请求权的类别,也是确认物权请求权的对象。

    我国资深物权法专家梁慧星、陈华彬教授,将物权请求权高度概括为三大类:其一,他人无权占有物权之标的物而致物权妨害时,发生物权的返还请求权;其二,以此外的方法妨害物权的圆满状态时,发生妨害除去请求权;其三,物权在将来受到妨害之虞时,发生物权的妨害预防请求权1。

    案例假离婚一方侵害他人房产权的物权确认

    据武汉晚报报道,李先生与妻子名下有两套房子还想再买,两人去年商量着办了个假离婚,以此躲避限购政策。不过,两套房子到手后,女方却不想复婚了,于是两人展开房产争夺战。

    据李先生介绍,他与妻子12年前结婚时买了一套房。2010年夫妻一起贷款买了第二套房,登记在妻子名下,还没拿两证。去年为了避开限购条例购买第三套房,两人决定假离婚。离婚时两人签署协议把第二套房产分割在李先生名下。时隔一年多,前妻却不愿意复婚了,反而忙着办理单身证明,要把第二套房落在自己名下。李先生非常苦恼。

    东湖高新技术开发区法院执行庭副庭长施何梅认为:夫妻离婚时签署的离婚协议在法律上是具有法律效力的。离婚协议把第二套房产分割给男方,李先生就可以拿着协议书申请过户。但如果是女方已办证或可能将房屋卖出,牵扯到第三方,李先生可以申请诉前财产保全,先把房屋的房产登记予以查封,再打确权官司。

    施何梅建议,李先生可以先向房产管理部门出示离婚协议,咨询是否可以通过行政程序解决初始登记的问题,即使不能越过初始登记事宜,也可向相关部门备案,以防止房屋非法过户。

    注释:

    1梁慧星、陈华彬/编著《物权法》第64页,法律出版社1997年9月第1版。

    2广州日报2013年4月7日a3版:为买房夫妻假离婚妻拥两套后拒复婚(引自武汉晚报)

    相关法律:物权法第33条

    相关名词:【物权的保护】

    字数:3888字

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