方,还是一种投资,北京现在正在四处开发,四合院被破坏殆尽,要是这个时候能买一处,以后就算什么也不干,收房租都够生活费了。”
刘健解释了一下,想起后世一个四合院动辄几百万,贵着几千万,或是上亿,刘健就有些眼红。
刘健倒不是没想过,将自己手头的资金,都拿来到北京买四合院,等过个五六年,就可以翻个几倍或者几十倍。
可是考虑了许久,还是放弃了这个想法,能想到四合院要涨价的肯定不止自己一个人,也许会有大量的游资已经盯上了这一块,自己跟着东风,小赚点不会有什么事情,但是要是大批量的炒作,恐怕就会阻了别人的财路,到时候会有自己的哭果子吃。
说到底刘健没有什么后台,一切的发展不过是凭着先知先觉而已。这个风险还是不值得忙,所以刘健没有提起过这个计划。
不过在制作这个计划的时候,刘健见到了,了解了一下北京的四合院,在故宫的后面,有一条老街,街上基本上都是四合院,刘健打得就是这里的注意,因为这里几经周折,始终没有开发,最后更是成了北京四合院仅剩的几条街之一,这里的房价,前世也飙升到了十几万一个平方,成为北京最贵的平房。
刘健知道这个时候,没有人会想到这条不起眼的街道,会成为北京旅游的一个景点,以后有无数的人掏钱,就为了进四合院看看,了解老北京人的生活,所以刘健决定下手要快,来了北京就直奔这里。
北京四合院,既合院建筑之一种,所谓合院,就是一个院子四面都建有房屋,四合房屋,中心为院,这就是合院。
有钱的人家摆阔气,可以建设三个或四个合院,亦为前后相连。在合院中植花果树木,以供观赏。
大四合院从外边用墙包围,都做高大的墙壁,不开窗子,表现出一种防御性。
全家人在合院里,院中住的人十分安适,晚上关闭大门,非常安静,适合于以家族为中心的团聚生活。
到白天,院中花草树木,十分美丽,夜里花香,空气清新,晚间家人坐在院中乘凉、休息、聊天、饮茶,全家合乐,家里人在院子里,无论做什么,外人看不见的,这符合中国人的习惯。
清代最有代表性的居住建筑是宫室式第宅,这就是官僚、地主、富商们居住的大中型四合院,也可以说,清代是北京四合院发展的巅峰时期。
自清代后期起,中国逐渐沦为半封建半殖民地社会,北京四合院的发展也开始逐步走下坡路。
日军侵华,使中国社会发生了很大变化,市民经济状况每况愈下,很多原来住独门独院的居民已没有能力养更多的房子,只好将多余的房子出租,以租金来补贴生活。
居民的住房越来越少,院里的房客越来越多,独门独户的四合院开始变成多户杂居的大杂院,四合院的居住性质发生了变化。
建国以后,北京传统四合院在使用上,更是出现了根本性的变化。
由于所有制的变更,很多清代遗留下来的王府、宅院由私产变为公产,它们不再为昔日的贵族所占有,转而成为国家机关、学校、医院、工厂、幼儿园、俱乐部等公用住房。
使用功能的改变,使得建筑本身与使用者的需求之间产生了难以解决的矛盾,最终的结果,不是人服从建筑,而是建筑被人所改造。
那些仍作为住宅用的院落,己不再为独家占有,变为多户居住的“大杂院”,这些用途上的变化,使四合院再难保持昔日的深邃、安谧、幽雅和温馨,四合院被分割、改造、瓜分成了普遍现象。来了。
开车进了胡同里,刘健看了很多个四合院,一个院子里挤挤插插的都住了很多人家。实际上这些房子的产权往往都属于个人的,可是特殊年代造就了奇特的四合院,很多户家庭都是没有居住权的情况下,不付房租,或者少付房租,他们有的甚至都有了自己的楼房,可是就为了占这么一点点便宜,一个个宁可把楼出租出去,一家人在小院里挤着,也不肯搬走。
刘健自然很难理解这种思想,不过他的目的是买房,所以一看到小院里,都是人的情况,刘健就会扭头就走,继续看下一家。
连着走了很多家,快到了胡同底的时候,刘健发现了一个门上贴出了出售的牌子。刘健停下车,高兴地拉着白薇走上前去敲门。
开门的是一个头发花白的老大爷,看到刘健和白薇一对小青年,还以为是来租房子的,于是说道:“年轻人,你们
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