张锐明白杨天河的意思西五区虽然说落后但也是最早的那批城区划地在这一代的住房商业圈该有的也都有人口也算密集只是相对西一区、西二区來说落后一些而已
所以这就有了杨天河口中的开发成本高的问題西五区也算老城区了要想后续开发就得把之前的建设摧毁翻新像李家庄这种的农村倒还好处理相对來说赔偿并不大但这里还有大批九十年代末盖的老单位楼房虽然现在看來已经破败不堪好点的单位早就搬走了房子仍在这出租给外來打工的人差些的单位依旧住在这些现在看來如棚户区一样的老房子里过的并不好
如果这些房子要拆除那与之相对的赔偿就会非常高那建设成本就增高房价就会看涨但是西五区的人又都很穷别说跟西一区一样近两万的房价了就算一万也有很多人无法接受
那如果硬要在这里开发就造成了这样的恶循环开发成本高房价上涨西五区当地的人买不起市区的有钱人不屑的來所以回报率并不会高比起西一区往东边的一片片荒地而來这里实在是麻烦的很多
可以这么说渤海市的城建发展方向在接下來的几年内还是以西一区往东为轴心继续扩大黄金城区的地段打造新的高端片区
“可是......如果城市建设方向不变的话这渤海广场放在西五区就实在是有些大材小用了”
张锐很是惋惜的说着却不知他这一句话让杨天河非常难受
因为这个广场的继续就是他牵头促成的虽说里面的大部分资金是管招商的聂仲平从南方引來的但作为分管城建的领导而言如果有人质疑项目的价值性那就是在怀疑杨天河的眼光和水平了
这在官场的话绝对是赤果果的挑衅
杨天河对这方面非常敏感生怕里面的“奥妙”被人说破
其实明眼人谁都知道分管领导哪怕天下
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