层一层的都是刷刷刷眨眼就能完成的事,现在这年头都是盖框架楼,只要钱到位,基本上可以说是一星期就盖一层的。
前期吴刚打算开六栋高层,如果是二十二层的话,就那个地段,绝对会被老百姓火爆的哄抢,按一百平方一户,均价两万一平的话,销售额绝对能破十个亿,投入也就是个八千万,毛利能到三成的话,那就赚近三个亿,但如果只能盖十一层的话,销售额最多五个亿,但投入起码也得六千万,毛利三成算,最多也就赚一个亿,甚至还不到!
毕竟现在城区发展太快,有钱的都去买别墅,花园洋房,没钱的都喜欢买大高层,二十多层,住的高,觉得在全是高楼的城区里活的亮堂,如果只盖十一层的话,无形中就会少很多客户,即使地段再好,也不会有大高层卖的好,价格也提不上去。
这一进一出,可是将近两个亿的悬殊啊。
这个手续,说难不难,说简单不简单。
城市规划,城市建设,都是提前就划分好的,哪个片区怎么建怎么盖,会出现什么形势的楼体,商场还是住宅,商业区还是生活区,这都是早早就定死了的。
像吴刚这种老地段,早多少年前就定下了最多盖多高的楼,设计院,规划局,建设局,全都是按这个来的。
这件事,底下的局级单位,谁都办不了,只有主管城建的杨天河可以办,而且他只要诚心插手,并不难。
(各位读者,讲到了官场和社会上的一些事,有很多都是我主观去意会的,我是90年的,很多事并不懂,还请大家看的时候不要太去跟现实接轨,只要能顺着情节说下去就行了。)
无利不起早,吴刚的小算盘在心里那是啪啪作响啊,而且作为第一次见面礼,吴刚在进入黄龙大酒店之前就在自己身上装了针孔探头,所谓无毒不丈夫,如果ri后跟杨天河合作不愉快的话,那一段足够让全国人惊愕的地下赌场贿~赂市长视频将马上出现在各大媒体网站上。
!!!
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