提到孩子，秦嬴的眼神瞬间柔和下来。
他轻轻抚摸着蔡诗诗的小腹，指尖能感受到微弱的起伏，满是期待地说：“放心，我有分寸。等摸清了秦氏房产的底，找到泡沫的症结，咱们就不用这么辛苦了。到时候，我带你和孩子去西湖边的画舫上，好好吃一顿。”
下午三点，秦嬴准时在市中心的大平层楼盘门口等张总。
张总开着一辆黑色的宾利，带着助理走过来，趾高气扬地说：“秦毅是吧？赶紧带我们上去看看，我还有别的事。”
秦嬴点点头，带着他们走进电梯。
电梯里，张总跟助理闲聊说：“你看这个小区，下个月肯定还能涨500万，到时候咱们就转手，稳赚一笔。”
助理笑着说：“张总您眼光好，上次买的那套学区房，才三个月就涨了300万。”
秦嬴听着他们的对话，心里更沉了，投资客的疯狂，正在把房价推向更危险的边缘。
走进大平层，张总草草看了一眼户型，就问：“业主最低能接受多少？我全款支付，能不能再降200万？”
秦嬴平静地说：“张总，业主因为资金周转困难，已经降了500万，这是小区的底价了。而且业主要求一周内付清全款，您这边要是没问题，我可以帮您约业主面谈。”张总皱了皱眉，随即又笑着说：“一周？有点紧。不过也没事，我让财务那边凑凑。这套我定了，你尽快安排面谈。”
秦嬴点了点头。
从楼盘出来，秦嬴给业主打了电话，约定第二天面谈。
挂了电话，他站在路边，看着来往的车流，心里满是忧虑。
他思忖着：秦氏集团公司的房产旗下有36个在售楼盘，其中21个都是高端住宅，大部分客户都是投资客。
一旦泡沫破裂，这些楼盘卖不出去，秦氏集团公司的现金流就会马上断裂，到时候2850亿的债务就会成为压垮集团公司的最后一根稻草。
此时，蔡诗诗打来电话，关切地问：“怎么样？客户定了吗？”
秦嬴沉重地说：“定了，明天面谈。诗诗，我发现秦氏集团公司房地产的问题比我想的还严重，高端楼盘太多，投资客占比太高，一旦市场降温，后果不堪设想。”蔡诗诗担忧地问：“那你打算怎么办？”
秦嬴坚定地说：“先把情况摸透，再跟我爸谈改革。我要把高端楼盘的开发停下来，转做刚需房和保障房，还要限制投资客购房，这样才能稳住市场，避免泡沫破裂。”挂了电话，秦嬴沿着街边慢慢走。
他在继续思考，若是按照自己的思路，这条路不好走，秦氏集团公司房产的元老们肯定会反对，投资客也会不满。
但是，为了秦氏集团公司的未来，他必须这么做。
熏风带着几分燥热漫过宋城的街巷，全球疫情如反复无常的潮汐，时好时坏的消息萦绕在城市上空，让本就浮躁的楼市更添了几分诡异的喧嚣。
秦嬴身着一身洗得发白的廉价西装，领口沾着些许汗渍，正站在秦氏集团旗下一家房产中介门店的门口，目送一对年轻夫妻远去。
这是他以“秦毅”的化名，在秦氏集团房产中介岗位上的最后一组客户。
整整一个月，他褪去秦氏公子的光环，沉在底层，将秦氏集团在宋城的28家房产门店跑了个遍。
晨曦未露时，他已踩着露水赶往门店整理房源；烈日当空时，他陪着客户穿梭在各个楼盘之间，汗水浸透西装又被晒干，留下一圈圈盐渍；暮色四合时，他还在灯下核对合同条款，耐心解答客户的种种疑虑。
这一个月里，他带客户看了127套房子，从逼仄的刚需小户到奢华的顶层复式，签下了13份购房合同，到手42万佣金。
门店经理拍着他的肩膀，称赞说：“秦毅，这单成了，你这月业绩能排门店第一了！没想到你刚来一个月就这么厉害，要是能一直干下去，前途不可限量啊！”秦嬴淡淡一笑，指尖无意识地拂过腕间那枚看似普通的大宋智慧手表5.0加强版。智表的全息界面悄然铺开，只有他能看见的数据流快速闪过——这对夫妻为了凑首付掏空了六个钱包，月供占家庭月收入的70%，属于典型的“高杠杆刚需客”。
智表的AI系统同步弹出预警：“目标客户负债率过高，未来违约风险等级：中高。”
他收回目光，对经理说：“都是团队帮忙。这42万佣金，我想全部捐出去，麻烦你帮我走一下流程。”
经理愣了愣，随即竖起大拇指，称赞说：“秦毅，你这格局可以啊！现在疫情期间钱这么难赚，你还能全捐出去，真是难得。”秦嬴淡淡地说：“我这42万佣金，秦氏集团公司总裁汪明白会找你算账的，你要帮我做好详细记录。不然，你会锒铛入狱的。知道我是谁吗？”
他没再过多解释，转身走进门店的休息室。
经理呆立在门框边，久久反应不过来。
秦嬴从公文包里掏出一个厚厚的笔记本，里面密密麻麻记着这一个月的所见所闻所感，还有一组组触目惊心的数据。
这些都是他用大宋智慧手表的量子算力整理分析得出的：秦氏集团旗下在售楼盘共32个，其中高端住宅21个，刚需房11个；近半年的成交客户中，投资客占比高达68%，刚需客仅占32%；楼盘的平均去化周期从去年的6个月，硬生生延长到现在的15个月，现金流已经出现了200亿的缺口，就像一艘看似华丽却已千疮百孔的巨轮，在泡沫的海洋里艰难航行。
秦嬴低声自语“商海如潮，泡沫如沙，看似汹涌澎湃，实则一
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