<<易经?系辞下传》说：“上古穴居而野处，后世圣人易之以宫室，上栋下宇，以待风雨，盖取诸大壮。”这是说房屋的演进，原始人本居于洞穴之中，或在野外露宿，遇天上有雷雨交加，其势甚壮，圣人解决之法，在发明房屋以避难，故取象于大壮（大壮卦：上卦震为雷，下卦乾为天，为宇，三四五三爻互兑为泽水，兑反巽为风）。
古人已经提出风与水是促使房屋构成的直接原因，而现代人常说住宅是凝固音乐，无声的语言，因为住宅的格局显示出人类适应环境的智慧，宅兴人和一直是人类几千年传统文化的追求，用运动和辩证的观点看待住宅的格局，成功而祥和的住宅应该具有风生水起的特点。
在深圳乃至珠三角一带，由于房地产市场发展比较成熟，个人购房比例较高，而且买家多以广东本地及台港澳人士为主，这些买家往往对住宅风水比较讲究，所以房地产项目的开发室内如果能注重风水学的研究和运用，就能在营销过程中达到事半功倍的效果。
能够风生水起的住宅必须具备三个条件，一是位置好，二是格局好，三是有气势，《黄帝宅经》中说：“夫宅者，乃是阴阳之本枢纽，人伦之轨模。非夫博物明贤，无能悟斯道也。”所以选择住宅时要目光如炬，本着扬弃的原理精心判断，特别注意以下几个问题：
位置善恶要明辨
位置好的住宅有其共通点，之所以有些位置令人一到此处即有气吞万里之感，前有财气，后有文气，令人一见倾心，是因为好的住宅除朝向好，位置佳外，并且格局四正，搭配合理，视野宽阔，采光通风，充满生气活力。而以下的几种位置的住宅则最好不要选择：
一是建筑物建在立交桥旁。首先立交桥对建筑物的风水财气有极大的冲断，对住户身心健康及运财不利。住宅被立交桥所包围，相对之下则住宅的高度被压制，周围发展的视野及气脉均被隔断，发展前景不乐观。而且立交桥为交通要道，车辆往来，噪音极大，空气质量低劣，常有交通事故发生，极大地影响居住心态。
二是建筑物建在交叉的大道旁，则向外发展的气势被拦腰截断，而向内的运财之气不得其门而入，居住于此，日常的起居已不得安宁，还能奢谈甚么发展。
三是建筑忌在加油站旁。首先加油站旁是火灾之隐患，车辆往来多噪音大，住宅环境恶劣。其次从五行相克来说，油属火，现代住宅多由钢筋混凝土建成，主属金，火能克金，所以一定要避免选择靠近加油站旁的住宅。
四是住宅忌位于玻璃幕墙对面。首先住宅在玻璃幕墙的倒影是对住宅本身的一种压抑，形成极大的压抑感，其次阳光反射，形成光污染，令居室温度有异于常温，生活规律被打乱，对人体健康非常不利。试想如果每天在对面的玻璃幕墙上见到自己被扭曲的倒影，则感觉必是十分难受，工作生活深受影响。深圳深南中路某大厦九六年之前生意十分兴隆，房租节节攀升，但自从九六年对面起了一座有金色幕墙的大厦之后，即大受影响，至今仍然门前冷落车马稀。
五是阳台或主卧室正对大路呈一条直线，则房屋向外发展的气势为大路所冲断，形成路冲。
六是阳台或主卧室正对附近建筑的转角或尖角，就像一个楔子，打进住宅中心，术语叫刀煞，居住在这种位置的住宅会觉得
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