做不到也是人之常情。”
陆明珠嗯了一声,随即笑说:“若是有条件,买下来做投资其实不错,香江的地皮只会越来越贵。当然喽,要想长期持有,得做好中间出现楼市跌宕起伏的心理准备。”
谢君峣颇为赞同,“很正常,楼价往往和国家形势、社会经济挂钩,不可能永远走高不走低。关于威廉朋友的这处物业,地段、环境确实优越,但想买的买不起,买得起的有能力有资金,还不如在旁边买一块地皮自己盖新楼,比直接花120万买旧楼来得划算。”
这也是他们盛丰置业公司明明有资金却不说购买的原因。
陆明珠笑靥如花:“你是生意人,肯定比我懂得多,也懂得低买高卖。我的心愿就很小啦,买楼当包租婆,每月赚点零花钱。”
她和陆平安将在香江生活三十年以上,不能光靠变卖首饰来生活。
而且,她手里那些珠宝首饰并没有出售的打算。
她要留着当传家宝。
听了陆明珠的打算,谢君峣沉吟片刻,体贴地提出建议:“不要买在太偏僻的地段,像深水埗,租金虽高,但租客是三教九流,不安全。”
陆明珠嗯了一声,“我准备在港岛买,离得近,方便打理。”
地段好,租金贵,应该不少赚。
谢君峣思考一会儿,“我有个同学的父亲想卖掉他们家在皇后大道的两栋楼,离王先生的光辉置业公司很近,楼有点旧,建了十年左右,每栋五层,每层约有1000平方呎,划成两间对外出租,租客多是洋行买办、银行员工、公司文员,不至于龙蛇混杂叫人生忧。”
幸亏他料到陆明珠不可能止步于购买山顶大屋,故而早早打听好消息。
这不,用上了。
果然看到陆明珠眼儿亮亮的,十分感兴趣,“什么价格?”
“具体不清楚,大概二三十元,我们找他问清楚。”谢君峣带她过海,直接找过去。
这位同学的父亲白发萧然,是个六七十岁的老伯,全家决定移民英国,妻儿已经出发了,他留下来处置在香江的两栋楼,每平方呎要价20元。
两栋楼共计10000平方呎,也就是20万港币,连租约一并转手。
一楼做店铺,月租金是1元每平方呎,两栋楼下的四间店铺就是2000元,二楼往上是住宅,租金按0.4元每平方呎来算,16间屋的月租金总共3200元。
老伯说:“我这楼很好吧?保养得好,一个月赚5200元,而且我没赚你们的顶手费。”
陆明珠下意识地问:“什么是顶手费?”
老伯便道:“‘七千顶手,月租两百’的话,你没听过吗?”
“没有,说的是什么意思?”陆明珠向他虚心请教。
“就是想租房,按500平方呎来算,先付7000元顶手费,然后再付租金200元。”每个房东都这么做,老伯亦不例外。
陆明珠倒吸一口气。
心真黑!
换成她做房东,只需新租客押一付三即可。
谢君峣在旁边说道:“李老伯,租房就罢了,我可没听说卖楼买楼需要顶手费,你别哄骗刚从上海来的小姑娘。”
老伯嘿嘿一笑,不说话了。
上下里外地看一遍,陆明珠对这两栋楼很钟意。
机不可失时不再来。
她又舍不得让赵思楠赚她的经纪费。
正好她今天为了买山顶豪宅而带齐所有证件和存折,和谢君颢低声商量片刻,假装从手袋中拿出5根手指长短的大黄鱼,加上银行存款和一些现金,凑足购房款和各样税费,顺利买下这两栋楼。
一个下午就办好过户手续。
如此一来,陆明珠全身上下仅剩1300余元了。