罗睺将陈书记几人喊来，再喊上仍然没走的投资公司的头头，大家一起开着车子，去湖田拿出现场考察，还没有到五月，依然不算是汛期，湖田自然没有被淹。
现场考察后，罗睺才知道：读万卷书不如行万里路，这里，的确不是修建高科技生物工厂的最好的地方，倒真的适合做一个码头，到时方便一些物资运往生物工厂，或其他的工厂。
当罗睺提出这个问题时，陈书记点头道：“这里离城里的码头大概有10里的样子，但是如果生物公司修在南山村附近的话，公司离这个码头直线距离是10里，目前已经修好的水泥路弯一些，是15里。但是如果将生物公司的物资往城里的码头运送的话，直线应该有25里，以现在修好的路的计算，就最少有35里。这块湖田，总占地高达一万多亩，的确符合做码头。”
“生物公司如果往内迁，涉及到的管道工程还是非常巨大的！”一位管工业的副市长道：“码头建设的资金不算的话，如果要修建水平高一些的路，和大型管道，以及其他的电力电信基础设施，耗资还是不少的，20个亿，应该不够。”
20个亿当然不够！
罗睺心想：还真让我一个人出这钱啊？
于是笑道：“这就是落后地区发展先进工业的代价。不过，为了以后政策更高效，小城应该升级为省管市了吧？”
陈书记心中一喜，笑道：“这个，是领导们说了算，当然我们自己也要争取。”
罗睺点了点头，又道：“省管市了，就可以从省里拿到更多的基础设施资金了。”
一会，大家又回到了南山村，书记村长自然陪同，当听到罗睺要回家办厂子时，书记大喜，说他就等这么一天。罗睺说，要征地2000亩，所以，有几个小村可能要搬迁。书记问哪个村？罗睺说了出名字，对方就说，搬迁，我来办吧...说完，还当着市领导和镇领导面前拍胸脯。
罗睺笑道：“这次回来办厂，其实就是拉你们一把，别说我发了财，忘了本。所以呢，2000亩地，给你们100万一亩。”
旁边的人都大惊。
罗睺笑道：“我没说完呢！这100万，其中50万必须返回给工厂，大概10个亿的样子，这座工厂的股份你们可以占10%。哦，记住啊，我说的是这座工厂股份，而不是指蓝宝生物。蓝宝生物10%的股份，10个亿是买不到的。那么，剩下的10个亿的钱，就归你们自己所有了。一家如果有6亩地，就有300万的收入。你们拿到这钱，可以修盖更高的楼，以后用来出租，当个包租公还是不错的。”
这时，陈书记呵呵笑道：“罗总对老家人还是没话说，100万一亩，就是小城的商品房的地皮也不值这个钱。如果没有蓝宝生物回来投资，南山村这土地，大概也就3万一亩。”
罗睺又故意问陈书记，说征地补偿款交不交税，陈书记说不用缴纳。
罗睺就道：“为了村委会的良好运转，其实我建议100万一亩的补偿金中，10%可以归村委会，大概就是10万块左右。当然，村委会也不要全部持有现金，一半也可以用股份形式存在。也就是说，以后这家工厂，1%的股份归村委会。而村委会大概能拿到1个亿的现金，这是笔巨款，所以，肯定得在上级政府的指导和监督下使用。用在哪里呢，肯定得用在村里的基础设施上，或者村里的公共场所上。而不是仅仅作为村干部的工资福利，甚至公车什么的。”
大家都笑了起来。
“那么，接下来，就是先做村民的工作，做好后，然后还得让国土部批准。”陈书记道：“这么大的农民耕地，上面不批准不行。”
…………
罗睺简直“不要命”地小城砸钱：200亿的蓝宝生物、扩大到200亿投资的绿光太阳能，之前的10个亿的恒绿食品，目前还不到2个亿的柴油机厂如今就不用提了。
当南山村附近的村民听说一亩地可以“卖”100万时，都疯狂了，生怕卖不掉！
要拆迁么？有两三个小村，人口都不到百人的小村，每家都几乎有超过1亩的宅基地，甚至更多。虽然有人因为是新建的楼房，有些不愿意拆迁，但这楼房总值不了100万吧？那些家里有破旧的老房子占了一亩地的人，开心不得了啊...
由于罗睺如今是全球少有的一些焦点人物，所以“天价征地”事件也流传开来了，这次，倒没有一个人说罗总是非法圈地。
所谓“非法圈地”，主要是指以低价拿地，如果拿地的价格远远高于当地的土地价格，甚至是当地土地价格的20倍呢？
这不是白白送钱给村民么？
所以就有人说：只是罗总在给自己的父老乡亲派送红包而已！
于是，东风镇，南山村一下子全部知名了。
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