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第五十六章 他说的好有道理

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    下午时分,朱云峰回了镇里。

    季赫留在县里配合邹婷,先把公司框架搭起来。

    目前公司老板、财务朱云峰一肩挑。

    他给季赫打了一笔钱,但大部分钱都在他卡里,而且具体花费都要报账,倒也不用担心钱乱花。

    现在事情太多了。

    主要的问题是县里的公司就是块招牌,真正的基地在镇里。

    还得回去搞定租地的事情。

    还好现在正是冬天,离明年开春一两个月时间,加上镇里配合,行程上倒也来得及。

    镇农业办那边与朱云峰对接,把镇里目前闲置的土地给他看了一下。

    蓝沙镇户籍人口是七万,但土地却只有四万多亩,人均耕地面积不到0.6,而且很多土地都闲置着无人耕作。

    不过实际情况自然不一样。

    户籍人口是户籍人口,实际上七万人常住在镇里的可能不到三万,而且绝大多数都是四五十岁以上的中老年人。

    年轻人很少,要么在外面打工,要么在外面上学,中年人也多有在外面经商、工作者。

    所以在劳动力不足,又无法进行机械化运作的情况下,镇里才会出现大量闲置的土地,人均耕地面积会比实际上的情况多很多。

    至少朱云峰作为长子长孙,本身就是本地户口,早年曾经分了一块田。

    爷爷去世后那块地按理说应该被村里收回,毕竟我国的耕地其实不归个人所有,而是归村里集体所有,老人走后村里人会对土地进行再次分配。

    但现在的问题是土地太多了,年轻人对老家的土地也不怎么在意,因而爷爷留下的那块地其实也是扔在那。

    去年村支书给朱云峰打了声招呼,分配到了他名下。

    再加上老爸朱长青以前分的那块地,老朱家三亩田,现在都长满了杂草。

    根据农业办那边的反馈,镇里闲置的土地达到三分之一以上,承包价格也基本在五六百块钱一年浮动。

    按照镇长的意思,只要朱云峰想要的话,他给各村里打声招呼,让各村的村支书在各村群里说一声,估计今年租个一万亩还是没什么问题。

    没办法。

    山区就是这么个情况,不像北方平原区可以集中作业,租金也能达到一两千块钱一年,扣除成本搞机械化作业还是有点赚头。

    在他们这边无法机械化生产的情况下,承包个十多亩地就已经算是种粮大户了。

    而朱云峰租地就属于纯亏。

    首先是一年租金五六百看着不多,但无法机械化就只能人工。

    人工开多少工资先不提,单说种子、化肥、农药之类都是成本,而且还看天吃饭,稍有不慎就可能血本无归。

    其次是种地的劳累强度比打工高了太多,面朝黄土背朝天,收益也低。

    所以即便是本地人都不怎么种地,在外务工的人听到有人要租种他们的土地,那自然一万个愿意。

    根据这些资料,朱云峰浅算了一下。

    假设今年先租一万亩,都种水稻的话,以雇佣一个劳动力能种3-5亩田,平均4亩的情况下,他得雇两千多人。

    租金按500算,一年下来就是500万。种子、化肥、农药成本一季约400,一年下来就是800万。

    雇2500人,以他们这边最低工资要求是1700一个月,每小时最低为17元,一年工资大概需要4200万。

    而以每亩一季度平均产800斤米,双季稻一年产1600斤米,一万亩产1600万斤米。

    当地粮食商人大米收购价为每斤1.4-1.7元,市场销售价为2.3-2.6元的价格,即便卖到外地去,价格也贵不了多少。

    这样一算,一年下来收益不到4000万,总成本却要5000多万,连发工资都不够。

    难怪没人愿意种地。

    即便是自家的田,抛去人工成本和租地成本,只算种子化肥农药等基础成本,一个人耕作四亩的情况下,一年的收益也就不到5000块。

    跟打工比起来,确实相差太远。

    基本上也就北方通过机械生产,大幅度降低成本才有赚头,在南方山区搞农业集中生产,跟把钱投入大A股市没什么区别。

    不过好在朱云峰的销售渠道不是在现代,而是在古代。

    在免税政策以及自产自销的情况下,他生产的稻米可以全部保留下来,其中一部分用于养殖业,另外一部分送去大明当种子。

    等大明那边铺开之后,再把缺口补上就行,这样以后就不会存在有凭空消失一部分产能的问题。

    唯一的问题就是可能亏着亏着,账面上的钱反倒越来越多。

    嗯。

    亏成首富,从种地开始。

    朱云峰晚上去了一趟大明,不过不是去要钱的,而是去跟老朱汇报了一下工作进度。

    目前接近五千万,全部投进去肯定血本无归。

    所以朱云峰做了个计划。

    就是明年上半年先租五千亩,剩下的钱就全部投入养殖业,用来养猪、鸡鸭、牛羊等牲畜。

    等到第一季度收获上来,再把大量的稻米运到大明去,从大明那边换了钱,并且也让常规水稻在大明生根发芽,迅速推广开去。

    化肥农药发明暂时没有那么大产能,而且也不太好囤货。

    因为囤货税务、消防之类的都要检查,即便是放在农村,即便是免税政策,税务不查消防也得查。

    而且这些东西不像种子那样,你送到大明去,大明那边耕种了,还可以把收获的二代种子送回来填补窟窿,化肥农药用了就没得补。

    因此朱云峰在网上查了如何制取土制化肥的资料,准备到明朝那边搞一个

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