而工业空心化之后给香江带来的直接影响，就是底层的工作机会迅速减少，几十万以前在制衣厂、玩具厂、电子表厂工作的工人失去了工作之后，重新沦为赤贫阶层。
虽然香江之后也一直在谋求转型，大力发展旅游服务业等第三产业。但这些都无法完全代替工业，对香江社会的支撑作用，特别是香江楼市从1985年后，又迎来一个黄金十年。
房地产业的兴旺虽然也创造了不少新的就业岗位，但房价的飞涨却迅速推高了香江这座城市的生活成本，直接让香江经济进入一轮快速的通胀。
在内地改革开放后，香江的工业虽然依旧不可避免的开始了北移。但因为刘韬的缘故，在老工厂不断关闭的同时，却也不断有新工厂开工。
那些服装厂、玩具厂、电子表厂的老板们纷纷去大陆投资建厂，而在他们腾出来的厂房中，却迅速顶上来了一批新生的电子厂。
短短几年时间，香江的工业结构几乎就迅速地完成了更迭。
从原先出口服装、玩具等低利润、低技术含量的轻工业产品，向出口电脑、汽车、摩托车、空调、冰箱、彩电、游戏机、DVD、随身音乐播放器等高科技电子产品、高技术含量家电、高科技附加值产品转变。
在港口码头这块，也在逐步地增加集装箱码头。
看着眼前一片繁华景象，车水马龙，灯红酒绿，绝对让谁都难以想象，就在1982年的时候，这里是如此的混乱，经济处于低谷。
可以说，到了现在，香江的经济已经恢复了1982年的高点，更加繁荣了。
这其中最明显的一个表现就是，港府在去年协议出让土地的面积以及价格，远高于之前的水平，再创新高。
土地价格高涨，这是一种双刃剑，对于港府而言，出让土地就可以获得大量的钱，简直是躺着赚钱，这钱来得太容易了，比做什么行业都来得赚钱。港府有钱，也可以投资教育、医疗、交通等公共服务。
但是坏处便是，房价只会高不会低，毕竟开发商又不是傻子，更不是慈善家。
房地产商高价拿地，自然会高价卖房。
羊毛终究是出在羊身上。
这些房地产商可是比谁都精明着。
(本章完)