元一张也是说得过去的。
鬼城二期开始的时候,已经涨过一次价,太过频繁的涨价,也会让口碑下降。
由于正在施工,导致难免有些嘈杂,再加上还有一些服务不健全,游客们一边欣赏这里的高科技,一边又时常为不够周全的配套而不满。
所以第二次提价也只是喊喊,暂时还不好立刻开始。
另外就是旅游景点的口碑需要时间积累,类似竖店这种地方,那都是多少年的声誉叠加出来的,鬼城新起,早期是肯定不能定太高的价格的。
作为一家非上市企业,李闲云不需要考虑股价的问题,他更在意的是游客的满意度——人都是精明的,谁都会算性价比。
李闲云对鬼城的要求就是象竖店那样,不管淡旺季,始终都能保持足够的客流,并有良好的口碑,通过商铺来获得更多变现,而这就需要良好的口碑做支撑。
同样以竖店为例,年游客700万,统票480,门票营收一年就是82亿,当然,因为有统票和单票的区别,单票通常一个景区就一两百,所以实际肯定有差别,具体不清楚。
而竖店的实际年营收是200亿。
这多出来的一百二十亿从哪儿来的?
就是配套服务,商业变现。
牛逼的旅游景点,能做到门票收入只占三分之一。
根据往年统计,象迪斯尼乐园,环球影城这样的地方,门票价格48元,游客的平均消费却达到了3300元。
也就是说,游客的实际消费是门票的8倍左右,而总消费的一半,是属于景点的!
这其中就有大量的周边消费。
当然,不同的景点还不一样。
总体而言,游客的数量才是最关键的!
所以李闲云他们的计划是其他收益要是门票收益的两倍,为了门票价格而导致游客数量下降是不值得的。
这刻想了想,道“门票涨价次数不能频繁,不用急,等全面施工完成后再一次性到位吧。只要涨价后能维持在日均五千,那鬼城就算妥了。”
“嗯,我看没问题。”姜正点头。
按性价比算,200票价的鬼城,可比二三百的凤凰城要有趣的多了。
但是没办法啊,人家老牌子。
现在重要的还是稳客流,有了客流,才能让配套收益倍增。
而配套是不需要考虑票价问题的,决定配套收入的只有游客和剧组数量。
等四期完工,游客上限提升一倍,门票价格上升,在没有商业区的情况下,差不多可以达到亿的营收——
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