乾清宫大殿里，魏广德再次被召进宫里。
毫无疑问，这次是关于南洋圈地之事。
“朕听说徐国公他们也打算凑一笔银子，合伙去南洋买庄子？”
御座上，万历皇帝询问过他感兴趣的问题后，忽然问道。
虽然自始至终，他表情都毫无波澜，让魏广德不确定万历皇帝所想。
当在他问出京城勋贵有在南洋买地后，魏广德就确定，小皇帝已经动心了。
至于在张宏那里说的清退皇庄，现在肯定不能提。
得等到南洋的皇庄建起来，产生效益后，才方便说及此事。
在内廷有了南洋皇庄进项后，万历皇帝也更容易接受。
毕竟，这是仁政，皇帝会考虑的。
“回陛下，是有这么回事儿。”
魏广德答道。
“此事，张宏回来跟朕说过。
魏师傅，朕信任你，你就给朕说句实话。
南洋的庄子，真比国内那些皇庄还挣钱？”
万历皇帝盯着魏广德，板着脸问道。
“陛下，江南士绅都不傻。
既然肯从钱庄借银子也要去那里买地，想来肯定是不会亏的。”
魏广德没有直接回答挣不挣钱，而是拉出江南的士绅豪族说事儿。
这帮人，大多早年都是经商发家。
到现在，一些人则是改为耕读传家。
倒不是说他们自己耕地，而是收入主要是地租，已经不经商。
但这些家族的影响力却很大，因为他们不经商改为“经官”，经营官场人脉，可比只会赚钱那帮人利害多了。
这次，根据魏广德得到的消息，去南洋圈地，最积极的就是这部分人家。
国内的土地，他们能够兼并的已然不多，更关键的是，朝廷税改后，对地主似乎并不友好。
他们虽然靠着功名可以优免一些土地，但毕竟不似以往。
底下操作得当，所有田地都可以免税。
把一个地方的赋税，全部摊派到自耕农头上。
朝廷推行乡学，识字的人多了，朝廷发的布告，许多百姓也能自己看懂，已经不是他们这些地头蛇能一手遮天了。
两年前，各地每亩田地的赋税，都有朝廷布告公开。
那些泥腿子，自己都能算出来，每年该交多少赋税。
过去靠着欺瞒的方式逃税，现在行不通。
而且，现在大明各地的地价也被炒高。
虽说田地收入属于细水长流，但高涨的地价和微不足道的收益相比，实在有些得不偿失。
这样算账后，第一次让地主士绅产生了停止买进土地的想法，不再进行土地兼并。
所以，他们自然把眼光看向南洋。
那里的土地肥沃，受气候影响，普遍可以做到一年三熟，收成可比国内的土地多太多了。
而且海运说实话，只要按照固定航线航行，海运安全性还是有保证的，运费也低。
折算下来，他们发现南洋买地绝对划算。
当然，这和南洋几两银子一亩，低廉的地价是有关系的。
“魏师傅，你会在南洋买地建庄子吗？”
万历皇帝等了片刻后，才终于问道。
魏广德抬头看了眼御座上的万历皇帝，这才回答道：“陛下，臣已经让家里收拢还能拿出来的银钱，打算跟着合伙买一些。”
“那边地价多少，魏师傅，你知道吗？”
万历皇帝这次问话速度很快，在魏广德回答要买后，马上就说道。
“据臣所知，五六两银子就能买到。
还有一些地方，偏僻的，三五两也能买下一大片。
只不过这类多是生地，需要两三年时间培养翻熟了，土地才好种庄稼。
还有就是林地，也便宜，南洋木材不怎么值钱。
买下林地伐木开荒，前期投入大点，但收益也不错。”
魏广德继续说道。
这些事儿，早些年就有海商在做，所以消息其实在海商圈子里不是秘密。
只不过，那时候真正留在当地置业的不多。
大部分商人还是抱着回老家买地置业，光宗耀祖的心思。
“魏师傅，此事就拜托你替朕谋划某划。
朕打算先拿出二十万两银子在南洋买地，至于后续，看效果再说。
不知魏师傅意下如何？”
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