准备。
汉斯地产要在静安区东八块打造世界先进的数字化商业建筑，要让静安区有新的地标设计。
周凯旋一边听着外国同行的发言，一边用余光去看那个年轻的申城首富。
从见到他到现在也有一会了。
周凯旋已经努力平复着心情，考虑新晋竞争对手的情况。
她先前和李生说过对申城本土房地产公司的分析，话确实是那个话，申城本地房地产要考虑徐明昌和他背后的关系，肯定会顾忌情况。
可是……方卓本来就和徐明昌不和，他自己背后也有说不清道不明的关系，趁机下手虽然心黑，但确实有股枭雄的风范。
周凯旋完全没想过方卓会站出来成为一方竞争者。
正如这个人自己所说，他完全没有房地产方面的经验和经历，怎么就能这样站出来争项目？
一个主导者和一个合作参与者，这是两个概念。
周凯旋思考着可供拿捏的点，决定就要在这个场合提出这一疑问。
美国汉斯地产的介绍完毕，领导们不予置评，接下来就是香江的郭氏新鸿基。
这也是一家巨头财团，然而，相较于同为香江巨头的和黄，人家连华人首富都到场，郭氏当家人竟然没出现，这就失色很多。
不怕不识货，就怕货比货。
第三家发言的是和记黄埔，李家城和周凯旋都不发言，项目计划是专业副总裁来介绍，条理清晰，节奏很好。
美国汉斯是要打造地标式的数字化商业房产，新鸿基地产是要商业与住宅并举，和记黄埔的侧重点则在于住宅地产与公共绿化，旨在打造符合静安区审美的区域地块。
“方总，说说你们对项目的想法吧。”
台上领导很自然的点名最后一家。
方卓合了合稿子，准备开口。
然而，周凯旋这时忽然发声，缓缓说道：“各位领导，我有些不解，月初时候我还和方总讨论互联网行业，完全没想到从没有过房地产从业经历的方总会出现在这个场合。”
周凯旋这话是有底气的，她曾经一手操盘地产项目，不像方卓完全没有经验。
台上领导们神态有着奇异的一致，那就是不动声色，既不批评周凯旋出声破坏秩序，也不出声为方卓辩解。
今天的空间就是留出来给企业的。
“周总的疑惑可能也是领导们的疑惑。”方卓不慌不忙，“事实上，我本人包括名下公司确实没有房地产的经历，对于东八块这个项目的准备也不是太多。”
年轻总裁上来就自曝其短。
“我今天出现在这里的初心还是因为，这个项目不是在别的地方，它就是在申城，在静安区。”
“易科集团的总部就是在静安区的恒隆广场，东八块项目遭遇的情况就是我家门口的事情，不管最后结果如何，我都是想着能尽一份力的。”
周凯旋微微冷笑，“不管结果如何”？那你拿不到地，你还能怎么尽一份力？
方卓继续说道：“不过，虽然我没有经验，但为了这个项目，我的合作方都是有着十足经验的申城房地产公司，他们有着丰富的地产开发和城区改造经验。”
“这位是永和地产的刘肃毅刘总。”
“这是是恒丰地产的黄瑾黄总。”
“他们是有着绝对充足经验的从业者，而我则能提供充沛的资金。”方卓笑了笑，“我公司最近的股票涨势真还蛮好的。”
不少领导暗暗点头，方卓对周凯旋的回应挺加分，完全没有措手不及，很镇定很自若。
方卓侧头去看周凯旋，只看到一个面无表情的阿姨。
他特意等了五秒钟，眼见这位阿姨不再有异议，开口说起对东八块这个项目的考量。
只第一句话就让周凯旋在内的数位竞争者都变了脸色。
“时间紧，任务重，我们调查了东八块的拆迁户状况，一共1.2W户，已经和农凯集团签下拆迁合同的是3680户，还剩下8300户左右。”
“这些民众是我们新成立的永科地产公司所考虑的重点方面。”
“农凯集团能否按照签约合同执行这3680户的拆迁补偿？剩下的8300户又要如何安置？”
“接下来将由我来说一说永科地产的想法。”
方卓拿着颇厚的资料稿，认真的谈起和前面三家都不同的公司策略。
前面三家说的都是地产开发，他要说的是人，这也是农凯集团的遗留问题，是亟待解决和稳定的事情。
老城改造，那就得面临拆迁户。
任你说得天花乱坠，不正视这个问题，那花团锦簇的背后究竟有几分诚心就可待商榷了。
不怕不识货，就怕货比货。
这货一比，把前面三家都比出了一些褪色。
台上有的领导也在心中生出一个疑问，为什么没在汉斯、新鸿基、和记黄埔的口中听到这样比例的拆迁问题篇幅？
如果真要好好开发、实在做事，为什么不把民众的拆迁问题讲清楚？
这简直是诛心之比！
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