总造价31000万美元。
其他规划及造价：
土地成本：1880万美元；
设计费：1654万美元；
项目港务设备采购及安装费：10850万美元；
项目物业及设施装修费：6200万美元；
项目施工监理费：480.5万美元；
项目建造直接成本合计：53594.11万美元。
听取曾大卫设计团队的汇报之后，皓龙公司和龙氏工程公司的高管及技术人员对这个设计方案和预算都非常满意。
当时，在听取汇报的过程中，我、小达和魏大夫等与曾大卫他们，对这个设计方案的很多细节进行了充分的讨论和交流，因此，整个评审等到了通过。
评审通过后，曾雅芳和艳芳等按照《项目规划及施工工程设计任务委托合同》的规定，通过皓龙公司银行账户给曾大卫所在的设计公司账户，付足了余下的合同款项。
曾大卫的公司收到设计款后，他们给皓龙公司开据1654万美元的服务费**。
办理完曾大卫公司钱款后，我、小达、魏大夫、曾大卫、唐海荣等，与龙海涛等龙氏工程公司的人，讨论如何签定《皓龙港口项目施工工程总体承包合同》的事情？
我说：“龙哥！你们了解和考察皓龙项目已经一个多月了！你们感觉这个项目能不能做？”
龙海涛笑着说：“阿才啊！从皓龙项目的施工的难度、工艺和工程量来说，现在，我们龙氏工程公司在工程施工和建筑方面的技术和手段完全能够完成！如果，按照，皓龙港口项目，能够按照工程总造价31000万美元的预算，与我方签定总包合同，并给我方支付30%合同的预付金，项目工程进度过半后，给我方付足合同半款！工程结束后，给我方付足全款！这样，我们完全可以帮你们承担这个浩瀚的伟大工程！”
我说：“很好！但是，我们在付款上，肯定要押你方合同总包款10%的资金，作为皓龙项目的施工质量保证金！在皓龙项目整体工程全部验收合格后，我方再押你方合同总包款5%的工程款，作为皓龙项目三年的质量保证金！这个条件是行规，你方必须接受！”
龙海涛笑着说：“没问题！我们是最讲规矩！阿才！在工期上你们有什么要求？”
我说：“我方规划的项目施工及建设周期是两年！但是，港务办公及生活区、CIA办公及生活区必须在一年内完成竣工验收，因为，我们想早日收到CIA总部给我方的全部租金！”
龙海涛说：“好吧！我们可以按照这个建设周期来签定合同，我们也想早日收到你们的工程款！你方负责根据双方的商定准备项目总承包合同吧！明天早上，我方到这里与你方签定合同，并办理合同预付金，以及项目技术交底和工程业务对接等！”
我说：“好的！我们明天早上见！”
我们谈判结束后，龙海涛带着他的走了。
会后，小达、魏大夫、曾大卫、唐海荣等去准备签约项目总体承包的合同文本、图纸和预算等文件了。
下午，魏大夫和唐海荣还去港府工务部，办理了规划许可证、施工许可证。
同时，他们去工务部的工程公司，办理了为皓龙项目配套的通路、通电、通水和通讯等城市基础配套设施的工程施工的开工手续。
......
1976年12月19日早上9点，我、艳芳、小达、魏大夫、曾大卫、唐海荣在皓龙公司会议室与龙海涛及龙氏工程公司的财务及技术人员，签定《皓龙港口项目施工工程总体承包合同》。
合同的主要内容是：
项目总包内容：1100公顷土地及200公顷填海土地的海港项目的整
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