致，产生向外溢出的收益。而这种外溢的收益处于市场交易之外，难以通过市场价格反映出来。
比如，某些地区在生态环境保护方面做了诸多贡献，包括生态公益林的建设以及各种禁止开发的自然保护区等，但却未能获得与这种环境贡献相对称的收益。
与此同时，那些享受到这种生态环境外溢收益的其他地区却未能支付相应的费用。
于是，为生态环境保护做出贡献的地区和享受溢出效应的地区之间存在着利益分配的不公平，这也是造成区域间收入分配关系未能理顺的原因之一。
再比如，生态环境对毗邻地带房地产价格的影响更值得研究，生态环境较好的房地产项目和一般项目之间在价格方面存有较大的差异。
在这里，特别要说明的是房地产开发企业在从事经营活动过程中，实际上搭乘了社会创造的生态环境效益的便车，不合理地攫取了优质生态环境所产生的一部分收益。
这种产权界定的缺陷导致收益在房地产开发企业和环境创造者之间不合理的分配，收益明显向房地产开发企业不合理地倾斜，在一定程度上拉高了房地产行业的利润。
之所以会形成这种利益分配不合理的经济格局，与没有建立现代环境产权制度，特别是环境产权界定不清有关。
这不禁使人想到著名产权经济学家巴泽尔的一段话－－产权界定越明确，财富被无偿占有的可能性就越小，因此产权的价值就越大。
这对研究生态环境产权界定对收入分配之影响是十分重要的。
结论，清除1955年以前的产权问题是一个任重道远的任务。
“这个不就一个研究报告吗？没什么大惊小怪的。”
“奋韬兄，这只是一部分，回头您回家还有一批资料邀您带回去看。说实话，我是真的不相信这是出在一个27岁的年轻人之手。”
“谁啊？让上官兄这样看重。”
“老叶，还能有谁？您家里的大少爷，那个黑字大学经济系毕业时的第一名。”
“是么？我可真的不知道他还写研究报告。当时，孩子没上硕士，我家老婆子还和他打了一架。”
“我看不用了，老叶，上官兄的研究院早就给他下了聘书－－研究员，相当于副教授，那是不久前的事。”
“奋韬兄，光是这样还不行。我有个建议，是不是让他去以一个地方为试点试试他的所有想法是否行得通？”
“好是好，他这个年岁是不是遭人议论？”
“老叶，你说的不对，那黑字刚起来的时候，那些独当一面的人还不都是三十来岁。现在他也去不了，下次选举还要五年。”
“奋韬兄，我看让他自己走走，自己看自己分析，研究院负责所有的费用。”
“不好，让他挂名研究院，费用我家二丫头会出，她现在可是有名的富翁。再说了，我看他对北方感兴趣。”
“行，这样也好，那就是兼职研究员，自己定研究课题。”